بناية سكنية تجارية للبيع في عجمان – الروضة

بناية سكنية تجارية للبيع في عجمان – الروضةفرصة استثمارية مميزة على شارع الشيخ عمار مباشرة | دخل سنوي 737,660 درهماً
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في موقع استراتيجي بمنطقة الروضة في عجمان، على شارع الشيخ عمار مباشرة، تجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات السكنية والتجارية، مع دخل سنوي قائم يجعلها خياراً جديراً باهتمام المستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري طويل الأجل.
تتميز البناية بمساحة أرض تبلغ 10,000 قدم مربع ومساحة بناء إجمالية تصل إلى 24,000 قدم مربع، وتتكون من طابق أرضي وطابقين، وتضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والشقق السكنية والاستوديوهات، مما يوفر مصادر دخل متعددة ضمن عقار واحد.

تفاصيل العقار

الموقع: الروضة، عجمان
الموقع الاستراتيجي: شارع الشيخ عمار مباشرة
نوع العقار: بناية سكنية تجارية
مساحة الأرض: 10,000 قدم مربع
مساحة البناء: 24,000 قدم مربع
تكوين البناية: أرضي + طابقين
عمر البناية: أكثر من 18 سنة

مكونات البنايةتضم البناية إجمالي 38 وحدة سكنية وتجارية موزعة كالتالي:

5 محلات تجارية
7 استوديوهات
20 شقة غرفة وصالة
6 شقق غرفتين وصالة

هذا التنوع في الوحدات يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من الدخل السكني والتجاري ضمن ملكية عقارية واحدة.

التفاصيل المالية والعائد الاستثماريالسعر المطلوب للبيع: 8,000,000 درهم إماراتي
إجمالي الدخل السنوي: 737,660 درهماً
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 9.22% سنوياً، محسوباً بناءً على الدخل السنوي المذكور وسعر البيع المطلوب، قبل خصم المصروفات والصيانة والتكاليف التشغيلية.

أبرز المميزات الاستثمارية

موقع مباشر على شارع الشيخ عمار في منطقة الروضة بعجمان.
بناية تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
تنوع الوحدات بما يتيح تعدد مصادر الدخل.
مساحة أرض واسعة ومساحة بناء إجمالية تبلغ 24,000 قدم مربع.
دخل سنوي قائم وفق البيانات المقدمة.
فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في شراء أصل عقاري مدر للدخل.

فرصة استثمارية تستحق الاهتمامإذا كنت تبحث عن بناية سكنية تجارية للبيع في عجمان، بموقع مميز ودخل سنوي قائم وتنوع في الوحدات، فإن هذه البناية تمثل فرصة تستحق الدراسة ضمن خطتك الاستثمارية.
السعر المطلوب: 8 ملايين درهم إماراتي.