مبنى صناعي للبيع بالجرف الصناعية 1 بدخل 2.5 مليون

للبيع مبنى صناعي استثماري في الجرف الصناعية 1 عجمان بدخل سنوي 2.5 مليون درهم
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى صناعي في منطقة الجرف الصناعية 1 بإمارة عجمان، يتمتع بموقع ممتاز بالقرب من سوق السيارات في عجمان، ويضم مجموعة متنوعة من المرافق والوحدات التي تجعله مناسبًا للاستثمار في القطاع الصناعي والتجاري وسكن العمال.
يقع المبنى على أرض بمساحة إجمالية تبلغ 4,050 مترًا مربعًا، بما يعادل 43,500 قدم مربع، ويتميز بتنوع مكوناته بين معرض كبير ومستودعين مستقلين وشقق سكنية واستوديوهات، بالإضافة إلى غرف مخصصة لسكن العمال. ويوفر هذا التنوع فرصة استثمارية متعددة الاستخدامات، مع دخل سنوي صافٍ معلن يبلغ 2,500,000 درهم إماراتي، دون احتساب الفواتير.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري صناعي قائم يحقق دخلًا، مع تعدد مصادر الإيرادات ضمن موقع حيوي في إحدى المناطق الصناعية المهمة في عجمان.
تفاصيل العقار
الموقع: الجرف الصناعية 1، عجمان
نوع العقار: مبنى صناعي استثماري
الموقع المميز: بالقرب من سوق السيارات في عجمان
مساحة الأرض: 4,050 مترًا مربعًا
المساحة بالقدم المربع: 43,500 قدم مربع
مكونات المبنى

معرض كبير.
عدد 6 شقق سكنية، كل شقة غرفة وصالة.
عدد 2 استوديو.
عدد 2 مستودع، مساحة كل مستودع 5,000 قدم مربع.
المستودعات بنظام أرضي فقط.
قدرة الكهرباء لكل مستودع: 80 كيلوواط.
عدد 72 غرفة مخصصة لسكن العمال.
سعة الغرفة الواحدة: 8 أشخاص.

الدخل الاستثماري
صافي الدخل السنوي المعلن: 2,500,000 درهم إماراتي، دون الفواتير.
السعر النهائي: 21,000,000 درهم إماراتي
يمثل هذا المبنى فرصة استثمارية جديرة بالدراسة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار صناعي متعدد المكونات في عجمان، يجمع بين المساحات الصناعية والتجارية والوحدات السكنية وسكن العمال، مع دخل سنوي قوي ومعلن.
للمهتمين بالشراء الجاد، يُنصح بطلب المستندات المالية والتشغيلية للتحقق من صافي الدخل وتفاصيل المصروفات والفواتير، إلى جانب مراجعة التراخيص والاستخدامات المعتمدة للمبنى قبل إتمام الصفقة.