فرصة استثمارية مبنى صناعي للبيع في الجرف الصناعية 1 عجمان مساحة 4,050 متر مربع يضم 72 غرفة عمال بسعة 576 شخصًا ومستودعين مساحة كل منهما 5,000 قدم ومعر

للبيع مبنى صناعي استثماري في الجرف الصناعية 1 – عجمانفرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى صناعي متكامل في منطقة الجرف الصناعية 1 بعجمان، بموقع ممتاز بالقرب من سوق السيارات، ومساحة أرض تبلغ 43,500 قدم مربع.
يتميز العقار بتعدد الاستخدامات ومصادر الدخل، حيث يضم معرضًا كبيرًا، ومستودعين صناعيين، وشققًا سكنية، بالإضافة إلى سكن عمال مكون من 72 غرفة بطاقة استيعابية تصل إلى 576 شخصًا.
يبلغ صافي الدخل السنوي المعلن 2,500,000 درهم بدون الفواتير، والسعر المطلوب نهائي 21 مليون درهم.

تفاصيل العقار

الموقع: الجرف الصناعية 1 – عجمان
الموقع المميز: بالقرب من سوق السيارات في عجمان
نوع العقار: مبنى صناعي استثماري
مساحة الأرض: 4,050 متر مربع
المساحة بالقدم: حوالي 43,500 قدم مربع
السعر النهائي: 21,000,000 درهم

مكونات المبنىأولًا: المعرض التجاري

معرض كبير ضمن العقار
مناسب للاستخدام التجاري وفق التصاريح المعتمدة

ثانيًا: المستودعات الصناعية

عدد المستودعات: 2
مساحة كل مستودع: 5,000 قدم مربع
إجمالي مساحة المستودعين: 10,000 قدم مربع
كل مستودع أرضي فقط
القدرة الكهربائية: 80 كيلوواط لكل مستودع

ثالثًا: الشقق السكنية

6 شقق غرفة وصالة
2 استوديو
إجمالي الشقق: 8 وحدات سكنية

رابعًا: سكن العمال

عدد غرف العمال: 72 غرفة
سعة الغرفة الواحدة: 8 أشخاص
إجمالي الطاقة الاستيعابية: 576 شخصًا

التفاصيل الاستثمارية

صافي الدخل السنوي المعلن: 2,500,000 درهم
الدخل المذكور بدون الفواتير
السعر المطلوب: 21,000,000 درهم نهائي
نسبة العائد المحسوبة على صافي الدخل المعلن: حوالي 11.90% سنويًا

مميزات العقارموقع ممتاز بالقرب من سوق السيارات
يقع العقار في الجرف الصناعية 1 بالقرب من سوق السيارات بعجمان، مما يمنحه موقعًا مميزًا للأنشطة الصناعية والتجارية.
تنوع مصادر الدخل
يجمع العقار بين المعرض التجاري والمستودعات الصناعية والشقق السكنية وسكن العمال، مما يوفر تنوعًا في الوحدات الاستثمارية.
مستودعات بمساحات كبيرة
يضم المبنى مستودعين بمساحة 5,000 قدم مربع لكل مستودع، مع قدرة كهربائية تبلغ 80 كيلوواط لكل مستودع.
سكن عمال بطاقة استيعابية كبيرة
يضم العقار 72 غرفة عمال، بسعة 8 أشخاص لكل غرفة، وبطاقة استيعابية إجمالية تصل إلى 576 شخصًا.
دخل استثماري قائم
يبلغ صافي الدخل السنوي المعلن 2.5 مليون درهم بدون الفواتير، بما يعادل عائدًا تقريبيًا قدره 11.90% على السعر النهائي المطلوب.

فرصة استثمارية في الجرف الصناعية 1يعتبر العقار فرصة للمستثمرين الباحثين عن أصل صناعي متعدد الاستخدامات ومصادر الدخل في عجمان.
يجمع المبنى بين الموقع المميز والمساحة الكبيرة وتنوع الوحدات الصناعية والسكنية وسكن العمال.
مساحة الأرض: 43,500 قدم مربع.
صافي الدخل السنوي المعلن: 2,500,000 درهم بدون الفواتير.
السعر النهائي: 21,000,000 درهم غير قابل للتفاوض.