بنايه بالكامل للبيع في أبراج النعيمية 3 – عجمان

بنايه بالكامل للبيع في أبراج النعيمية 3 – عجمانفرصة استثمارية مميزة | بناية سكنية وتجارية | 12 شقة | 5 محلات تجارية | دخل إيجاري سنوي 465,000 درهم
فرصة استثمارية قوية لامتلاك بناية سكنية وتجارية في منطقة النعيمية 3 بعجمان، تتميز بوجود دخل إيجاري قائم ومصادر دخل متنوعة من الشقق السكنية والمحلات التجارية.
تُعد هذه البناية خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار مدرّ للدخل، مع إمكانية تقييم العائد الاستثماري بناءً على الإيرادات الفعلية والمصاريف التشغيلية.

تفاصيل العقار

الموقع: النعيمية 3، عجمان
نوع العقار: بناية سكنية وتجارية
تكوين البناية: طابق أرضي + طابقين
المساحة الإجمالية: 7,000 قدم مربع
عدد الشقق السكنية: 12 شقة
تكوين كل شقة: 3 غرف وصالة
عدد المحلات التجارية: 5 محلات
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 465,000 درهم
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم

مميزات الاستثمار

موقع في منطقة النعيمية 3 بعجمان.
تنوع الوحدات بين الشقق السكنية والمحلات التجارية.
دخل إيجاري سنوي قائم بقيمة 465,000 درهم.
مصادر دخل متعددة ضمن عقار واحد.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مستمر.
إمكانية تقييم البناية كاستثمار عقاري طويل الأجل.

تحليل العائد الاستثماريبناءً على الدخل الإيجاري السنوي الحالي والسعر المطلوب، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 8.45% سنويًا، قبل خصم مصاريف الصيانة والإدارة والتشغيل وأي تكاليف أخرى ذات صلة.

السعر المطلوب: 5,500,000 درهم
الدخل الإيجاري السنوي: 465,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 8.45%

يعتمد صافي العائد الفعلي على المصاريف التشغيلية والصيانة ونسب الإشغال، مع ضرورة التحقق من عقود الإيجار الحالية وسجلات الدخل.

فرصة للمستثمرين الجادينامتلك بناية سكنية وتجارية توفر دخلًا إيجاريًا قائمًا، وتجمع بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، لتمنح المستثمر فرصة لدراسة استثمار عقاري متكامل في سوق عجمان.
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم
للاستفسار عن التفاصيل، والحصول على المعلومات المالية، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.