قطعة أرض للبيع في الروضة 3

## قطعة أرض تجارية/سكنية مميزة للبيع في منطقة الروضة 3، عجمان

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك قطعة أرض ذات إمكانات عالية مخصصة للاستخدام المختلط، تقع مباشرة على أحد أهم الشرايين المرورية الحيوية في إمارة عجمان.

### أبرز مميزات العقار

* **الموقع:** منطقة الروضة 3، مباشرة على شارع الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم.
* **مساحة الأرض:** 8,975 قدماً مربعاً.
* **التصريح/التصنيف:** أرضي + 7 طوابق (G+7) - استخدام سكني/تجاري.
* **سهولة الوصول:** تقع الأرض على زاوية/واجهتين (شارع أمامي وشارع خلفي)، مما يضمن سهولة الوصول، وكفاءة الخدمات اللوجستية، وأقصى درجات الظهور.
* **الواجهة والرؤية:** واجهة متميزة ومباشرة على الطريق الرئيسي، مما يضمن تدفقاً مرورياً كثيفاً ورؤية استثنائية للعلامات التجارية أو الأنشطة التجارية.

### الإمكانات الاستثمارية

* **عائد تطويري مرتفع:** يسمح تصريح البناء (أرضي + 7 طوابق) بتشييد مساحة بناء كبيرة، مما يجعلها مثالية لمبنى سكني متوسط الارتفاع يضم مساحات تجارية (معارض) في الطابق الأرضي.
* **موقع استراتيجي للنمو:** تُعد منطقة الروضة واحدة من أكثر المناطق رسوخاً وطلباً في عجمان، حيث تتميز بطلب قوي على الوحدات السكنية ونمو مستمر في قيمة العقارات.
* **اتصال ممتاز:** يوفر شارع الشيخ مكتوم بن راشد آل مكتوم سهولة التنقل والوصول إلى الإمارات الأخرى والمراكز التجارية الرئيسية، مما يجعل الموقع مثالياً للسكان والشركات على حد سواء.

### التفاصيل المالية

* **السعر المطلوب:** 5,800,000 درهم إماراتي *(خمسة ملايين وثمانمائة ألف درهم)*