للبيع مباشرة من المالك بناية سكنية تجارية في الجرف الصناعية 2 عجمان

للبيع مباشرة من المالك بناية سكنية تجارية في الجرف الصناعية 2 عجمان
وصف العقارفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة الجرف الصناعية 2 بإمارة عجمان، بموقع استراتيجي مميز يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق عائدًا إيجاريًا سنويًا مستقرًا وإمكانية تعزيز الدخل من خلال التجديد والتطوير.
البناية معروضة للبيع مباشرة من المالك، وتتميز بتصميم عملي متعدد الاستخدامات، حيث تتكون من طابق أرضي وميزانين وطابقين علويين، وتضم مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بالإضافة إلى محلات تجارية كبيرة، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويعزز من فرص الاستثمار طويل الأجل.

تفاصيل العقار

نوع العقار: بناية سكنية تجارية
الموقع: الجرف الصناعية 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة
مساحة الأرض: 625 مترًا مربعًا
المساحة بالقدم المربع: 6,727 قدمًا مربعًا
التكوين: أرضي + ميزانين + طابقين
عدد الشقق والمحلات: 9 شقق سكنية ومحلان تجاريان
البيع: مباشرة من المالك
السعر المطلوب: 5,000,000 درهم إماراتي

مكونات البنايةتتكون البناية من وحدات سكنية وتجارية متنوعة، بما يوفر مرونة في التأجير وتعددًا في مصادر الإيرادات:

شقة واحدة مكونة من أربع غرف وصالة.
ثلاث شقق مكونة من غرفة وصالة لكل شقة.
خمس شقق مكونة من غرفتين وصالة لكل شقة.
محلان تجاريان كبيران، مناسبان لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية وفقًا للاشتراطات المعتمدة.

هذا التنوع في الوحدات السكنية والتجارية يجعل العقار مناسبًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك أصل عقاري متعدد الاستخدامات في منطقة صناعية وتجارية حيوية.

الدخل والعائد الاستثماريتتميز البناية بدخل إيجاري حالي يبلغ حوالي 450,000 درهم سنويًا، مع إمكانية وصول الدخل السنوي المتوقع إلى 475,000 درهم بعد التجديد، وفقًا للتقديرات المقدمة للعقار.

السعر المطلوب: 5,000,000 درهم.
الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 450,000 درهم.
الدخل السنوي المتوقع بعد التجديد: 475,000 درهم.
العائد الإيجاري الإجمالي الحالي التقريبي: 9% سنويًا.
العائد الإيجاري الإجمالي المتوقع بعد التجديد: 9.5% سنويًا.
الزيادة المحتملة في الدخل السنوي بعد التجديد: 25,000 درهم.

تمثل هذه الأرقام عائدًا إجماليًا تقديريًا قبل احتساب تكاليف الصيانة والتشغيل والتجديد وأي مصروفات أو رسوم أخرى، كما أن الدخل المتوقع بعد التجديد يعتمد على تنفيذ أعمال التجديد وتحقيق الإيرادات المستهدفة.

مميزات الاستثمار

موقع مميز في الجرف الصناعية 2 بعجمان.
عقار يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
تنوع الوحدات بين الشقق السكنية والمحلات التجارية.
تعدد مصادر الدخل الإيجاري.
دخل سنوي حالي معلن يبلغ 450 ألف درهم.
إمكانية زيادة الدخل إلى 475 ألف درهم سنويًا بعد التجديد.
مناسب للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري طويل الأجل.
فرصة للشراء المباشر من المالك.
إمكانية الاستفادة من تحسين الوحدات ورفع كفاءة العقار وفقًا لحالته والاشتراطات المعتمدة.

لماذا تختار هذه البناية؟إذا كنت تبحث عن بناية للبيع في عجمان تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، فإن هذا العقار يقدم فرصة لدراسة استثمار متكامل في منطقة الجرف الصناعية 2. وتتيح طبيعة البناية تنويع المستأجرين ومصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات، مع إمكانية العمل على تحسين الإيرادات من خلال التجديد والإدارة الفعالة.

السعر وطريقة البيعالسعر المطلوب: 5,000,000 درهم إماراتي.
البيع مباشرة من المالك.
للاستفسار عن تفاصيل البناية، والدخل الإيجاري، ومكونات العقار، وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع المعلن.

الكلمات المفتاحية لتحسين محركات البحث SEOبناية للبيع في عجمان، بناية للبيع في الجرف الصناعية 2، بناية سكنية تجارية للبيع، عقارات استثمارية في عجمان، بناية دخلها 450 ألف، بناية بدخل سنوي 475 ألف، بناية للبيع من المالك مباشرة، بناية تضم شقق ومحلات تجارية، استثمار عقاري في عجمان، بنايات للبيع في الإمارات، عقار استثماري بعائد إيجاري، بناية للبيع بسعر 5 ملايين درهم.
ملاحظة: تفاصيل المساحة والدخل ومكونات البناية وفقًا للمعلومات المقدمة من المالك، وتخضع جميع التفاصيل للتحقق أثناء المعاينة وإجراءات البيع.