فرصة استثمارية قوية في أم الثعوب – أم القيوين | مجمع صناعي وتجاري بعائد سنوي 1.9 مليون درهم واستثمار متبقٍ 15 سنة!

مجمع متكامل للبيع يضم 6 مستودعات وسكن عمال ومحلات وحوطة واسعةإذا كنت تبحث عن استثمار عقاري قائم يجمع بين تعدد مصادر الدخل والمساحات التجارية والصناعية في موقع واحد، فهذه فرصة تستحق الاهتمام في أم الثعوب – أم القيوين.
مجمع متكامل مخصص للاستثمار لمدة 20 سنة لجميع الجنسيات، مع 15 سنة متبقية من مدة الاستثمار، ويضم مجموعة من المرافق التي تتيح تنوع الاستخدامات ومصادر الدخل، تشمل 6 مستودعات، وسكن عمال مكوّناً من 16 استوديو، بالإضافة إلى محلات تجارية وحوطة واسعة.
يتميز المشروع بدخل سنوي معلن يبلغ 1,900,000 درهم، ما يجعله خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري قائم يجمع بين الأنشطة الصناعية والتجارية والسكنية.

تفاصيل المجمع الاستثماري:

الموقع: أم الثعوب – أم القيوين
نوع العقار: مجمع استثماري صناعي وتجاري
مدة الاستثمار الأصلية: 20 سنة
المدة المتبقية: 15 سنة
الأهلية: الاستثمار متاح لجميع الجنسيات وفقاً للشروط المعمول بها
عدد المستودعات: 6 مستودعات
المساحة الإجمالية للمستودعات: 20,000 قدم مربع
سكن العمال: 16 استوديو، كل منها يحتوي على مطبخ وحمام
المرافق الإضافية: محلات تجارية
مساحة الحوطة: 22,000 قدم مربع
القدرة الكهربائية للمجمع بالكامل: 250 كيلووات

التفاصيل المالية:

سعر البيع: 16,000,000 درهم
الدخل السنوي المعلن: 1,900,000 درهم

نظرة استثمارية على العائداستناداً إلى سعر البيع والدخل السنوي المعلن، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 11.88% سنوياً قبل احتساب المصاريف التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى.
ويعادل ذلك فترة استرداد حسابية تقارب 8.4 سنوات إذا استمر الدخل السنوي بالمستوى نفسه، دون احتساب المصاريف أو تغيرات الدخل. ونظراً إلى أن مدة الاستثمار المتبقية 15 سنة، يُنصح بمراجعة عقد الاستثمار وشروط التجديد والتحويل قبل إتمام عملية الشراء.

لماذا تستحق هذه الفرصة اهتمام المستثمر؟

تعدد مصادر الدخل: مستودعات وسكن عمال ومحلات تجارية.
أصل استثماري متكامل: عدة مرافق ضمن مجمع واحد.
دخل سنوي معلن: 1.9 مليون درهم.
مساحات متنوعة: مستودعات وحوطة وسكن، بما يوفر مرونة في الاستخدام وفقاً للتراخيص.
قدرة كهربائية 250 كيلووات للمجمع بالكامل.

سعر البيع16,000,000 درهم
فرصة للمستثمرين الباحثين عن مجمع صناعي وتجاري قائم في أم القيوين، مع دخل سنوي معلن ومدة استثمار متبقية تستحق الدراسة.
للحصول على تفاصيل الدخل والعقود والمدة الاستثمارية، والتنسيق لمعاينة المجمع، يرجى التواصل معنا.

نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة واحترافية في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير أفضل الفرص العقارية لعملائنا ومساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومدروسة.