للبيع بناية سكنية تجارية في الراشدية 3 عجمان، 42 وحدة، دخل سنوي 922 ألف درهم، مساحة 6465 قدم، السعر 10.5 مليون درهم.

للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في الراشدية 3 – عجمان | دخل سنوي 922,000 درهمفرصة استثمارية استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية في واحدة من المناطق الحيوية والمميزة في إمارة عجمان، الراشدية 3، بموقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم الطرق والخدمات والمرافق الترفيهية، مع دخل سنوي مميز يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق عائداً إيجارياً مستقراً.

الموقع الاستراتيجيتتميز البناية بموقع حيوي واستثنائي في منطقة الراشدية 3، عجمان، حيث تقع على زاوية شارعين (Corner Building)، في ثاني قطعة من شارع الشيخ عبدالله بن عبود، وتتمتع بسهولة الوصول إلى أبرز المناطق والوجهات في الإمارة.

على بُعد دقائق معدودة من كورنيش عجمان.
بالقرب من شارع الشيخ خليفة بن زايد.
بجوار حديقة الراشدية.
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والخدمية.
موقع مناسب للسكن والأنشطة التجارية.
إمكانية الوصول إلى دبي في حوالي 20 دقيقة، بحسب حركة المرور.

تفاصيل البناية

نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
التصنيف: أرضي + 4 طوابق (G+4).
عمر البناية: 5 سنوات.
الطابق الأرضي: محلات تجارية.
الطوابق العلوية: شقق سكنية متنوعة.
الملكية: تملك حر لجميع الجنسيات.

المساحات

مساحة الأرض: 6,465 قدم مربع، بما يعادل حوالي 600.7 متر مربع.
مساحة البناء: 28,000 قدم مربع.

مكونات البنايةتتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ويمنح المستثمر مرونة في الاستفادة من مختلف أنواع الطلب الإيجاري.

8 محلات تجارية.
9 شقق استوديو.
24 شقة غرفة وصالة.
شقة واحدة مكونة من 3 غرف وصالة.

إجمالي الوحدات: 42 وحدة سكنية وتجارية، موزعة بين المحلات التجارية والشقق السكنية.

الدخل السنوي والعائد الاستثماري

الدخل السنوي: 922,000 درهم إماراتي.
سعر البيع: 10,500,000 درهم إماراتي.

يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري حوالي 8.78% سنوياً، محسوباً بقسمة الدخل السنوي المذكور على سعر البيع، وذلك قبل احتساب مصاريف الصيانة والإدارة والتكاليف التشغيلية وأي رسوم أخرى.

لماذا تعتبر هذه البناية فرصة استثمارية مميزة؟

موقع استراتيجي في منطقة حيوية بعجمان.
بناية سكنية تجارية تجمع بين الدخل السكني والتجاري.
تنوع الوحدات بما يتيح تعدد مصادر الإيرادات.
دخل سنوي مميز مقارنة بسعر البيع.
مبنى بعمر 5 سنوات.
موقع زاوية يعزز من وضوح المحلات التجارية وسهولة الوصول.
تملك حر لجميع الجنسيات، وفقاً لشروط وإجراءات التسجيل المعمول بها.

السعر المطلوب10,500,000 درهم إماراتي
بناية استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع المميز، وتنوع الوحدات، والدخل السنوي القوي، لتكون خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية في إمارة عجمان.
للاستفسار عن التفاصيل الإضافية وترتيب موعد لمعاينة العقار، يرجى التواصل.