للبيع بناية استثمارية جديدة في الراشدية 2 عجمان بجانب أبراج فالكون | أرضي وميزان وطابقان | دخل سنوي 280 ألف درهم

للبيع بناية سكنية استثمارية جديدة في الراشدية 2، عجمان، بجانب أبراج فالكون
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية جديدة في منطقة الراشدية 2 بإمارة عجمان، بجانب أبراج فالكون، بتشطيب ألترا سوبر لوكس وتصميم يجمع بين العملية وجودة التشطيبات. يُعد هذا العقار خياراً جديراً بالاهتمام للمستثمرين الباحثين عن بناية سكنية متعددة الوحدات، مع دخل إيجاري سنوي معلن وسعر بيع قابل للتفاوض.
تتميز البناية بتوزيع متنوع للوحدات السكنية، حيث تضم شققاً دوبلكس مكونة من غرفتين وصالة، وشققاً مكونة من غرفة وصالة، بالإضافة إلى استوديو وغرفة مخصصة للناطور. ويمنح هذا التنوع فرصة لاستهداف احتياجات سكنية مختلفة ضمن مبنى واحد، بما يساعد المستثمر على دراسة مصادر الدخل وإدارة الوحدات بصورة عملية.
الموقع: الراشدية 2، عجمان
تقع البناية في منطقة الراشدية 2، بجانب أبراج فالكون، وهو موقع واضح يسهل الاستدلال عليه عند ترتيب المعاينة. وتُعد المنطقة خياراً مناسباً للراغبين في الاستثمار في العقارات السكنية داخل عجمان، مع أهمية التحقق من المرافق والخدمات القريبة ووسائل التنقل بحسب الموقع الدقيق للعقار.
تفاصيل البناية ومواصفاتها

نوع العقار: بناية سكنية استثمارية للبيع.
الموقع: الراشدية 2، عجمان، بجانب أبراج فالكون.
حالة العقار: بناية جديدة.
مساحة البناية المعلنة: 3,500 قدم مربع.
مستوى التشطيب: ألترا سوبر لوكس.
تكوين المبنى: أرضي + ميزان + طابقين.
شقق دوبلكس غرفتين وصالة: شقتان.
شقق غرفة وصالة: 4 شقق.
استوديو: وحدة واحدة.
غرفة ناطور: غرفة واحدة.
إجمالي الوحدات السكنية المستقلة المعلنة، باستثناء غرفة الناطور: 7 وحدات.
إجمالي الدخل السنوي المعلن: 280,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب: 3,700,000 درهم إماراتي.
قابلية التفاوض: السعر قابل للتفاوض.

مميزات البناية الاستثمارية
تتمثل إحدى أبرز مزايا هذا العقار في كونه بناية جديدة بتشطيب ألترا سوبر لوكس، مع توزيع سكني متنوع يضم وحدات دوبلكس وشققاً تقليدية واستوديو. ويساعد هذا التنوع على تلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، بحسب المساحات والتجهيزات الفعلية لكل وحدة.
كما أن تكوين المبنى من أرضي وميزان وطابقين يمنح العقار تخطيطاً متعدد المستويات، ويستحق الاطلاع على توزيع المساحات والمداخل والمرافق أثناء المعاينة للتعرف على الاستخدام العملي لكل جزء من البناية.
ويُعد الموقع بجانب أبراج فالكون من التفاصيل المهمة عند وصف العقار وتسويقه، إذ يساعد على تحديد موقعه للمشترين المحتملين وتسهيل الوصول إليه عند ترتيب الزيارة.
الدخل السنوي والعائد الاستثماري
يبلغ إجمالي الدخل السنوي المعلن للبناية 280,000 درهم إماراتي، فيما يبلغ سعر البيع المطلوب 3,700,000 درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض.
وبناءً على هذه الأرقام، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي السنوي التقريبي 7.57% من السعر المطلوب، قبل خصم مصروفات الصيانة والإدارة والتأمين والرسوم والتكاليف التشغيلية وفترات الشغور، إن وجدت.
ويُعد هذا المؤشر نقطة بداية لتقييم الجدوى الاستثمارية، مع ضرورة مراجعة عقود الإيجار الفعلية وإثباتات تحصيل الإيجارات والمصاريف السنوية للتحقق من صافي العائد الحقيقي.
لماذا تستحق هذه البناية اهتمامك؟

بناية جديدة في الراشدية 2، عجمان.
موقع بجانب أبراج فالكون.
تشطيب ألترا سوبر لوكس.
تصميم يتكون من أرضي وميزان وطابقين.
وحدتان دوبلكس من غرفتين وصالة.
أربع شقق غرفة وصالة.
استوديو مستقل.
غرفة مخصصة للناطور.
دخل سنوي معلن قدره 280 ألف درهم.
سعر مطلوب 3.7 مليون درهم قابل للتفاوض.

السعر المطلوب: 3,700,000 درهم إماراتي، قابل للتفاوض.
إذا كنت تبحث عن بناية للبيع في عجمان، أو عقار سكني استثماري في الراشدية 2، أو بناية جديدة بتشطيب مميز ودخل إيجاري معلن، فإن هذا العقار يستحق أن يكون ضمن خياراتك الاستثمارية.
للاستفسار عن التفاصيل الإضافية وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع المعلن. يُنصح بالتحقق من مستندات الملكية والتراخيص والمساحة المعتمدة وعقود الإيجار والدخل الفعلي والمصروفات التشغيلية قبل إتمام عملية الشراء.
الكلمات المفتاحية: بناية للبيع في عجمان، بناية للبيع في الراشدية 2، بناية استثمارية في عجمان، بناية سكنية جديدة للبيع، بناية بجانب أبراج فالكون، عقارات استثمارية في عجمان، بناية دخلها 280 ألف درهم، بناية أرضي وميزان وطابقين، بناية دوبلكس للبيع، استثمار عقاري في عجمان، بناية بتشطيب ألترا سوبر لوكس.