الخريطة
6
بيت سكني تجاري للبيع في الراشدية 2 عجمان، مساحة 5952 قدمًا، بيتان داخليان و6 محلات، دخل متوقع 200 ألف سنويًا، السعر 2.3 مليون درهم
للبيع بيت عربي سكني تجاري في الراشدية 2 عجمان | دخل استثماري مميزفرصة استثمارية مميزة لشراء بيت عربي سكني تجاري في منطقة الراشدية 2 بإمارة عجمان، مناسب للمستثمرين والباحثين عن عقار متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية في موقع واحد. يتميز العقار بمساحة إجمالية تبلغ 5,952 قدمًا مربعًا، وتصريح بناء أرضي + 6 طوابق وفقًا للمعلومات المتوفرة، ما يجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للراغبين في الاستثمار العقاري وتقييم فرص تحقيق دخل سنوي من الأنشطة السكنية والتجارية.
يتكون العقار من وحدتين سكنيتين داخليتين، بالإضافة إلى 6 محلات تجارية، بما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل المحتملة. ويجري حاليًا تحديث الدخل السنوي، مع توقعات معلنة بوصوله إلى ما بين 180,000 و200,000 درهم سنويًا. السعر المطلوب للعقار هو 2,300,000 درهم إماراتي.
تفاصيل العقار
موقع العقار في الراشدية 2، عجمانتقع هذه الفرصة العقارية في منطقة الراشدية 2 بعجمان، وهي منطقة يمكن للمستثمرين أخذها في الاعتبار عند البحث عن عقارات سكنية وتجارية. ويمنح الجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية المشتري فرصة لدراسة أكثر من مصدر للدخل ضمن عقار واحد، بحسب حالة الإشغال والعقود القائمة والأنشطة المسموح بها رسميًا.
ويُعد اختيار الموقع من العوامل المهمة عند تقييم العقارات الاستثمارية، إلى جانب مساحة العقار، وطبيعة الوحدات، وحالة المبنى، والمصاريف التشغيلية، ومستوى الطلب على الإيجارات في المنطقة. لذلك يُنصح بمعاينة العقار على الطبيعة ومراجعة تفاصيله القانونية والفنية قبل اتخاذ قرار الشراء.
مكونات العقار وفرص الاستثماريتكون العقار من عدد 2 بيت داخلي و6 محلات تجارية، ما يتيح للمستثمر دراسة إمكانية تنويع الإيرادات بين الاستخدام السكني والتجاري. ويمكن أن يساعد هذا التنوع في توزيع مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على وحدة واحدة، مع بقاء العائد الفعلي مرتبطًا بالإشغال والإيجارات والمصروفات وشروط العقود.
وتوفر المحلات التجارية الستة فرصة لتقييم الدخل الناتج عن تأجير الوحدات التجارية، بينما تمثل البيوت الداخلية عنصرًا سكنيًا إضافيًا ضمن العقار. وينبغي التحقق من عدد الوحدات المعتمدة، واستخداماتها المسموح بها، وحالة إشغالها الحالية، ومدى توافقها مع المخططات والرخص الرسمية.
دخل سنوي متوقع من 180,000 إلى 200,000 درهميجري تحديث الدخل السنوي للعقار، مع توقعات معلنة بوصول الدخل إلى ما بين 180,000 و200,000 درهم سنويًا. ويمنح هذا النطاق المستثمر أساسًا أوليًا لإجراء دراسة الجدوى ومقارنة السعر المطلوب بالعائد المحتمل، مع ضرورة التأكد من الدخل الفعلي والمستندات المؤيدة له.
وبالاستناد إلى السعر المطلوب البالغ 2,300,000 درهم، فإن العائد الإجمالي النظري يبلغ نحو 7.83% سنويًا عند دخل 180,000 درهم، ويصل إلى نحو 8.70% عند دخل 200,000 درهم، وذلك قبل خصم الصيانة والإدارة والتأمين والرسوم والمصروفات التشغيلية وفترات الشغور وأي التزامات أخرى.
هذه النسب تقديرات حسابية مبنية على الدخل المتوقع وليست عائدًا صافيًا مضمونًا. ويُنصح بمراجعة عقود الإيجار الحالية والمتوقعة، وتفاصيل الدخل لكل وحدة، وتكاليف التشغيل، قبل اعتماد أي تقييم نهائي للاستثمار.
تصريح البناء والمخططبحسب المعلومات المقدمة، فإن تصريح البناء المذكور هو أرضي + 6 طوابق. ومع ذلك، فإن المخطط المتوفر قديم، ولذلك يجب عدم الاعتماد عليه وحده لإثبات الوضع التنظيمي الحالي أو عدد الطوابق المسموح بها.
ينبغي للمشتري مراجعة المخططات الحديثة والرخص الصادرة عن الجهات المختصة في عجمان، والتحقق من المساحات المعتمدة، وعدد الوحدات، والتصنيف السكني التجاري، وحالة المبنى، وأي تعديلات أو اشتراطات تنظيمية سارية.
أبرز مميزات العقار
السعر والاستفساراتالسعر المطلوب: 2,300,000 درهم إماراتي.
العقار مناسب للمستثمرين الراغبين في شراء بيت عربي سكني تجاري في عجمان، يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية. ويمكن للمشتري المهتم طلب تفاصيل الدخل والإيجارات، ومعاينة العقار، ومراجعة المخطط والرخص والمستندات المتوفرة، والتحقق من الوضع القانوني والفني قبل إتمام الصفقة.
إذا كنت تبحث عن عقار سكني تجاري للبيع في الراشدية 2 عجمان، بمساحة 5,952 قدمًا مربعًا، ويتكون من بيتين داخليين و6 محلات تجارية، مع دخل سنوي مستهدف بين 180,000 و200,000 درهم، فقد تستحق هذه الفرصة الدراسة وفقًا للمستندات والدخل الفعلي المعتمد.
ملاحظة مهمة: الدخل المذكور مستهدف بعد التحديث وليس دخلًا نهائيًا مؤكدًا. كما يجب التحقق من المخطط القديم وتصريح البناء والتصنيف الرسمي وعدد الوحدات والدخل الفعلي قبل الشراء.
يتكون العقار من وحدتين سكنيتين داخليتين، بالإضافة إلى 6 محلات تجارية، بما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل المحتملة. ويجري حاليًا تحديث الدخل السنوي، مع توقعات معلنة بوصوله إلى ما بين 180,000 و200,000 درهم سنويًا. السعر المطلوب للعقار هو 2,300,000 درهم إماراتي.
تفاصيل العقار
- نوع العقار: بيت عربي سكني تجاري.
- الموقع: الراشدية 2، عجمان، الإمارات العربية المتحدة.
- المساحة: 5,952 قدمًا مربعًا.
- تصريح البناء المذكور: أرضي + 6 طوابق.
- الوحدات السكنية: عدد 2 بيت داخلي.
- الوحدات التجارية: عدد 6 محلات تجارية.
- الدخل السنوي المتوقع بعد التحديث: من 180,000 إلى 200,000 درهم.
- السعر المطلوب: 2,300,000 درهم إماراتي.
- ملاحظة بشأن المخطط: المخطط المتوفر قديم ويحتاج إلى مراجعة وتحديث وفق المستندات المعتمدة.
موقع العقار في الراشدية 2، عجمانتقع هذه الفرصة العقارية في منطقة الراشدية 2 بعجمان، وهي منطقة يمكن للمستثمرين أخذها في الاعتبار عند البحث عن عقارات سكنية وتجارية. ويمنح الجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية المشتري فرصة لدراسة أكثر من مصدر للدخل ضمن عقار واحد، بحسب حالة الإشغال والعقود القائمة والأنشطة المسموح بها رسميًا.
ويُعد اختيار الموقع من العوامل المهمة عند تقييم العقارات الاستثمارية، إلى جانب مساحة العقار، وطبيعة الوحدات، وحالة المبنى، والمصاريف التشغيلية، ومستوى الطلب على الإيجارات في المنطقة. لذلك يُنصح بمعاينة العقار على الطبيعة ومراجعة تفاصيله القانونية والفنية قبل اتخاذ قرار الشراء.
مكونات العقار وفرص الاستثماريتكون العقار من عدد 2 بيت داخلي و6 محلات تجارية، ما يتيح للمستثمر دراسة إمكانية تنويع الإيرادات بين الاستخدام السكني والتجاري. ويمكن أن يساعد هذا التنوع في توزيع مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على وحدة واحدة، مع بقاء العائد الفعلي مرتبطًا بالإشغال والإيجارات والمصروفات وشروط العقود.
وتوفر المحلات التجارية الستة فرصة لتقييم الدخل الناتج عن تأجير الوحدات التجارية، بينما تمثل البيوت الداخلية عنصرًا سكنيًا إضافيًا ضمن العقار. وينبغي التحقق من عدد الوحدات المعتمدة، واستخداماتها المسموح بها، وحالة إشغالها الحالية، ومدى توافقها مع المخططات والرخص الرسمية.
دخل سنوي متوقع من 180,000 إلى 200,000 درهميجري تحديث الدخل السنوي للعقار، مع توقعات معلنة بوصول الدخل إلى ما بين 180,000 و200,000 درهم سنويًا. ويمنح هذا النطاق المستثمر أساسًا أوليًا لإجراء دراسة الجدوى ومقارنة السعر المطلوب بالعائد المحتمل، مع ضرورة التأكد من الدخل الفعلي والمستندات المؤيدة له.
وبالاستناد إلى السعر المطلوب البالغ 2,300,000 درهم، فإن العائد الإجمالي النظري يبلغ نحو 7.83% سنويًا عند دخل 180,000 درهم، ويصل إلى نحو 8.70% عند دخل 200,000 درهم، وذلك قبل خصم الصيانة والإدارة والتأمين والرسوم والمصروفات التشغيلية وفترات الشغور وأي التزامات أخرى.
هذه النسب تقديرات حسابية مبنية على الدخل المتوقع وليست عائدًا صافيًا مضمونًا. ويُنصح بمراجعة عقود الإيجار الحالية والمتوقعة، وتفاصيل الدخل لكل وحدة، وتكاليف التشغيل، قبل اعتماد أي تقييم نهائي للاستثمار.
تصريح البناء والمخططبحسب المعلومات المقدمة، فإن تصريح البناء المذكور هو أرضي + 6 طوابق. ومع ذلك، فإن المخطط المتوفر قديم، ولذلك يجب عدم الاعتماد عليه وحده لإثبات الوضع التنظيمي الحالي أو عدد الطوابق المسموح بها.
ينبغي للمشتري مراجعة المخططات الحديثة والرخص الصادرة عن الجهات المختصة في عجمان، والتحقق من المساحات المعتمدة، وعدد الوحدات، والتصنيف السكني التجاري، وحالة المبنى، وأي تعديلات أو اشتراطات تنظيمية سارية.
أبرز مميزات العقار
- عقار سكني تجاري في الراشدية 2، عجمان.
- مساحة إجمالية تبلغ 5,952 قدمًا مربعًا.
- يتكون من بيتين داخليين و6 محلات تجارية.
- فرصة لدراسة تنويع مصادر الدخل السكني والتجاري.
- دخل سنوي مستهدف من 180,000 إلى 200,000 درهم بعد التحديث.
- سعر مطلوب يبلغ 2,300,000 درهم إماراتي.
- تصريح بناء مذكور: أرضي + 6 طوابق، مع ضرورة التحقق من الاعتمادات الحالية.
- مناسب للمستثمرين الراغبين في دراسة العقارات متعددة الوحدات.
السعر والاستفساراتالسعر المطلوب: 2,300,000 درهم إماراتي.
العقار مناسب للمستثمرين الراغبين في شراء بيت عربي سكني تجاري في عجمان، يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية. ويمكن للمشتري المهتم طلب تفاصيل الدخل والإيجارات، ومعاينة العقار، ومراجعة المخطط والرخص والمستندات المتوفرة، والتحقق من الوضع القانوني والفني قبل إتمام الصفقة.
إذا كنت تبحث عن عقار سكني تجاري للبيع في الراشدية 2 عجمان، بمساحة 5,952 قدمًا مربعًا، ويتكون من بيتين داخليين و6 محلات تجارية، مع دخل سنوي مستهدف بين 180,000 و200,000 درهم، فقد تستحق هذه الفرصة الدراسة وفقًا للمستندات والدخل الفعلي المعتمد.
ملاحظة مهمة: الدخل المذكور مستهدف بعد التحديث وليس دخلًا نهائيًا مؤكدًا. كما يجب التحقق من المخطط القديم وتصريح البناء والتصنيف الرسمي وعدد الوحدات والدخل الفعلي قبل الشراء.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفيلا تجارية
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 9123-s15iqc
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة23 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
