استديو للبيع في أبراج فالكون – عجمان | مؤجر بعائد سنوي

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك استديو في أبراج فالكون، بعائد إيجاري سنوي قدره 23,000 درهم إماراتي، وسعر بيع يبلغ 275,000 درهم فقط.
امتلك عقارًا استثماريًا جاهزًا لتحقيق دخل إيجاري في أبراج فالكون، عجمان. يتميز هذا الاستديو بمساحة واسعة تبلغ 690 قدمًا مربعًا، ويقع في الطابق الثالث، مع موقف سيارة خاص، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار مؤجر بعقد قائم ودخل سنوي معروف.
تُعد هذه الفرصة مناسبة للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقاري في عجمان، مع الاستفادة من وجود مستأجر حالي حتى سبتمبر 2027، وفقًا لشروط عقد الإيجار. كما تتيح للمشتري تقييم العائد الإيجاري المتوقع والتخطيط لاستثماره بناءً على البيانات المالية المتاحة.

تفاصيل العقار

نوع العقار: استديو سكني
الموقع: أبراج فالكون، عجمان
الطابق: الثالث
المساحة: 690 قدمًا مربعًا
موقف السيارة: موقف واحد
حالة العقار: مؤجر حاليًا
الإيجار السنوي: 23,000 درهم إماراتي
انتهاء عقد الإيجار: سبتمبر 2027
سعر البيع المطلوب: 275,000 درهم إماراتي

التفاصيل المالية ورسوم نقل الملكية

سعر البيع: 275,000 درهم
الإيجار السنوي الحالي: 23,000 درهم
رسوم شهادة عدم الممانعة (NOC): 1,575 درهم
رسوم التسجيل: 2% من سعر البيع، أي 5,500 درهم

إجمالي السعر مع الرسوم المذكورة فقط: 282,075 درهم إماراتي.
لا يشمل الإجمالي أعلاه أي رسوم إضافية محتملة، مثل عمولة الوساطة أو الرسوم الإدارية الأخرى، إن وجدت.

العائد الاستثمارييبلغ العائد الإيجاري السنوي الإجمالي التقريبي 8.36% من سعر الشراء، قبل خصم رسوم الخدمات والصيانة وأي مصروفات أخرى مرتبطة بملكية العقار.
يمثل ذلك فرصة للمستثمر الذي يبحث عن عقار بسعر شراء مناسب نسبيًا ودخل إيجاري قائم، مع ضرورة مراجعة عقد الإيجار ورسوم الخدمات السنوية وصافي العائد الفعلي قبل اتخاذ قرار الشراء.