للبيع مبنى تجاري سكني في النعيمية 3 عجمان، مساحة الأرض 6587 قدم²، دخل سنوي 465 ألف درهم، السعر 5.5 مليون درهم.

فرصة استثمارية مميزة للبيع في عجمان – مبنى تجاري سكني في النعيمية 3 بدخل سنوي 465,000 درهمامتلك فرصة استثمارية قوية في واحدة من المناطق الحيوية في إمارة عجمان، مع مبنى تجاري سكني يجمع بين تنوع الوحدات ومصادر الدخل، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار يحقق عائدًا سنويًا مستمرًا وإمكانية الاستفادة من موقع مميز يخدم الأنشطة السكنية والتجارية.
تفاصيل العقار:

الموقع: النعيمية 3 – عجمان
نوع العقار: مبنى تجاري سكني
تكوين المبنى: طابق أرضي + طابق أول
مساحة الأرض: 6,587 قدمًا مربعًا
مساحة البناء: 10,500 قدم مربع

مكونات المبنى:

12 وحدة سكنية، كل وحدة تتكون من 3 غرف وصالة.
5 محلات تجارية، توفر مصدر دخل إضافيًا من الأنشطة التجارية.
وحدة سكنية واحدة تتكون من غرفة وصالة.

يتميز المبنى بتنوع وحداته بين السكني والتجاري، وهو ما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من أكثر من مصدر للدخل ضمن عقار واحد، مع إمكانية استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين.
العائد الاستثماري:

الدخل السنوي الحالي: 465,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب للبيع: 5,500,000 درهم إماراتي.
العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي: 8.45% سنويًا، محسوبًا على أساس الدخل السنوي المذكور مقارنة بسعر البيع، وقبل خصم المصروفات والصيانة وأي تكاليف تشغيلية أخرى.

مميزات الاستثمار:

موقع حيوي في منطقة النعيمية 3 بعجمان.
مبنى يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.
تنوع مصادر الدخل في عقار واحد.
مساحة أرض تبلغ 6,587 قدمًا مربعًا.
مساحة بناء تبلغ 10,500 قدم مربع.
دخل سنوي مميز مقارنة بالسعر المطلوب.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار استثماري طويل الأجل.

لماذا يعتبر هذا المبنى فرصة تستحق الاهتمام؟
لأن الاستثمار في المباني التجارية السكنية يمنح المستثمر فرصة لتنويع مصادر الإيرادات بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات. ومع وجود 12 شقة من فئة 3 غرف وصالة، ووحدة غرفة وصالة، بالإضافة إلى 5 محلات تجارية، يجمع هذا العقار بين الاستخدام السكني والتجاري في موقع واحد.
السعر النهائي المطلوب: 5,500,000 درهم إماراتي.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في عجمان يجمع بين الموقع الحيوي، وتنوع الوحدات، والدخل السنوي المميز، فإن هذا المبنى في النعيمية 3 يستحق أن يكون ضمن خياراتك الاستثمارية.
للتواصل والاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مباشرة.