للبيع بناية تجارية سكنية في الراشدية 2 – عجمان | زاوية شارعين | دخل سنوي 1,075,000 درهم

للبيع بناية تجارية سكنية في الراشدية 2 – عجمان | زاوية شارعين | دخل سنوي 1,075,000 درهم
فرصة استثمارية مميزة في إمارة عجمان، للبيع بناية تجارية سكنية في منطقة الراشدية 2، بموقع حيوي ومميز على زاوية شارعين، تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، وتوفر تنوعًا في مصادر الدخل ضمن عقار واحد.
تتميز البناية بحداثة عمرها، إذ يبلغ عمرها سنتين فقط، ما يجعلها فرصة تستحق اهتمام المستثمرين الباحثين عن عقار حديث بمساحات جيدة وتوزيع متنوع للوحدات السكنية والتجارية. كما أن موقعها في الراشدية 2 يمنحها أهمية استثمارية للراغبين في تملك عقار متعدد الوحدات في منطقة حيوية بعجمان.
مواصفات البناية
الموقع: الراشدية 2 – عجمان.
نوع العقار: بناية تجارية سكنية.
الموقع: زاوية على شارعين.
عمر البناية: سنتان.
مساحة الأرض: 6,813 قدمًا مربعًا.
المساحة المبنية: 24,500 قدم مربع.
التكوين: أرضي + 3 طوابق + رووف.
توزيع الوحدات داخل البناية
تضم البناية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية، ما يمنح المستثمر أكثر من مصدر للإيرادات، ويتكون توزيعها من:

10 شقق غرفة وصالة.
10 شقق غرفتين وصالة.
استوديو واحد في الميزانين.
9 محلات تجارية.

هذا التنوع في الوحدات يساعد على توزيع مصادر الدخل بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، ويجعل البناية مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار عقاري متنوع في إمارة عجمان.
الدخل السنوي والعائد الاستثماري
إجمالي الدخل السنوي: 1,075,000 درهم إماراتي.
العائد الاستثماري المعلن: 8.2% سنويًا.
تمثل هذه البناية فرصة لدراسة استثمار عقاري قائم على دخل إيجاري سنوي من مجموعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مع ضرورة مراجعة عقود الإيجار والمصروفات التشغيلية والرسوم المرتبطة بالعقار للتحقق من صافي العائد الفعلي.
أبرز مميزات الاستثمار

موقع حيوي ومميز في الراشدية 2 بعجمان.
بناية على زاوية شارعين.
عمر حديث لا يتجاوز سنتين.
مساحة أرض تبلغ 6,813 قدمًا مربعًا.
مساحة مبنية تبلغ 24,500 قدم مربع.
21 وحدة سكنية تشمل الشقق والاستوديو.
9 محلات تجارية.
دخل سنوي معلن يبلغ 1,075,000 درهم.
تنوع في مصادر الدخل السكني والتجاري.

تفاصيل البيع
الموقع: الراشدية 2 – عجمان.
مساحة الأرض: 6,813 قدمًا مربعًا.
المساحة المبنية: 24,500 قدم مربع.
عدد الطوابق: أرضي + 3 طوابق + رووف.
إجمالي الدخل السنوي: 1,075,000 درهم.
العائد الاستثماري المعلن: 8.2%.
السعر المطلوب للبيع: يرجى التواصل للاستفسار.
إذا كنت تبحث عن بناية تجارية سكنية حديثة في عجمان، بموقع مميز وتوزيع متنوع للوحدات ودخل سنوي مرتفع، فهذه فرصة استثمارية تستحق الدراسة والمعاينة.
للحصول على مزيد من المعلومات حول السعر وتفاصيل العقار، يرجى التواصل مع المعلن.