للبيع في عجمان – مبنى تجاري سكني في النعيمية 3 | دخل سنوي 465,000 درهم | السعر 5.5 مليون درهم

للبيع في عجمان – مبنى تجاري سكني في النعيمية 3 | دخل سنوي 465,000 درهم | السعر 5.5 مليون درهم
فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن عقار تجاري سكني يحقق دخلًا سنويًا في واحدة من المناطق الحيوية في إمارة عجمان. مبنى تجاري سكني للبيع في منطقة النعيمية 3، بموقع مميز يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، ويوفر تنوعًا في مصادر الدخل ضمن عقار واحد.
يتميز المبنى بموقعه في منطقة النعيمية 3، وهي منطقة سكنية وتجارية معروفة في عجمان، ما يجعل العقار خيارًا جديرًا بالدراسة للمستثمرين الراغبين في تملك أصل عقاري يجمع بين الاستخدام السكني والنشاط التجاري، مع دخل سنوي قائم وفق البيانات المتوفرة.
مواصفات المبنى
نوع العقار: مبنى تجاري سكني.
الموقع: النعيمية 3 – عجمان.
التكوين: طابق أرضي وطابق أول.
يضم المبنى مجموعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، ما يوفر تنوعًا في طبيعة الوحدات ومصادر الإيرادات.
توزيع الوحدات داخل المبنى

12 وحدة سكنية تتكون كل منها من 3 غرف وصالة.
5 محلات تجارية.
وحدة سكنية واحدة تتكون من غرفة وصالة.

هذا التنوع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من أكثر من نوع من الاستخدامات العقارية ضمن مبنى واحد، مع إمكانية دراسة العوائد بحسب عقود الإيجار والإشغال والمصروفات التشغيلية.
الدخل السنوي والعائد الاستثماري
إجمالي الدخل السنوي: 465,000 درهم إماراتي.
السعر المطلوب للبيع: 5,500,000 درهم إماراتي.
بناءً على الدخل السنوي والسعر المطلوب، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 8.45% سنويًا قبل خصم المصروفات، وهو مؤشر أولي يساعد المستثمر على تقييم الفرصة، مع ضرورة مراجعة عقود الإيجار والمصروفات والصيانة وأي رسوم مرتبطة بالعقار قبل اتخاذ قرار الشراء.
لماذا تستحق هذه الفرصة الاهتمام؟
مبنى تجاري سكني يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، ويضم 18 وحدة سكنية وتجارية موزعة بين الشقق والمحلات، مع دخل سنوي معلن يبلغ 465 ألف درهم. كما أن موقعه في النعيمية 3 بعجمان يجعله خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الراغبين في تنويع استثماراتهم العقارية والبحث عن دخل إيجاري من عقار متعدد الوحدات.
تفاصيل البيع
الموقع: النعيمية 3 – عجمان.
نوع العقار: مبنى تجاري سكني.
عدد الطوابق: أرضي + أول.
الدخل السنوي: 465,000 درهم.
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم.
إذا كنت تبحث عن مبنى تجاري سكني للبيع في عجمان يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، ويحقق دخلًا سنويًا، فهذه فرصة استثمارية تستحق المعاينة ودراسة التفاصيل المالية والتشغيلية.
للاستفسار عن المبنى والحصول على مزيد من المعلومات وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع المعلن.