الخريطة
11
القسط الشهري المقدر 36.0 ألف درهم
احصل على موافقة مسبقة
النعيمية 2، النعيمية، عجمان
10+ غرف نوم
10+ حمامات
5,264 قدم مربع
بناية تجارية للبيع في النعيمية 2 بدخل 860 ألف
للبيع بناية تجارية في النعيمية 2 عجمان دخل سنوي 860 ألف درهم
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، بتصميم عملي وتشطيب ألترا سوبر لوكس، تجمع بين الوحدات التجارية والسكنية في عقار واحد، مما يجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلًا إيجاريًا.
تتكون البناية من أرضي وأربعة طوابق، وتضم ستة محلات تجارية، بالإضافة إلى 24 شقة سكنية موزعة بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، إلى جانب سبعة مواقف للسيارات. وتوفر هذه التركيبة تنوعًا في الوحدات بين الاستخدام التجاري والسكني، بما يتيح تعدد مصادر الدخل من تأجير المحلات والشقق.
تفاصيل البناية
الموقع: إمارة عجمان، منطقة النعيمية 2
نوع العقار: بناية تجارية سكنية
عدد الطوابق: أرضي وأربعة طوابق
مستوى التشطيب: ألترا سوبر لوكس
مساحة الأرض: 489 مترًا مربعًا
المساحة بالقدم المربع: 5,264 قدمًا مربعًا
عدد المحلات التجارية: 6 محلات
عدد شقق غرفة وصالة: 12 شقة
عدد شقق غرفتين وصالة: 12 شقة
إجمالي عدد الشقق السكنية: 24 شقة
عدد مواقف السيارات: 7 مواقف
الدخل الحالي: 860,000 درهم سنويًا
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي
مواصفات الوحدات العقارية
تضم البناية ستة محلات تجارية توفر وحدات مخصصة للأنشطة التجارية، إلى جانب اثنتي عشرة شقة مكونة من غرفة وصالة، واثنتي عشرة شقة مكونة من غرفتين وصالة، لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المستأجرين.
كما تضم البناية سبعة مواقف للسيارات، وهي إضافة عملية للعقار عند تقييم احتياجات السكان والمستخدمين للمحلات التجارية.
موقع استثماري في النعيمية 2
تقع البناية في منطقة النعيمية 2 بعجمان، وهي منطقة سكنية وتجارية يقصدها الباحثون عن العقارات السكنية والمحلات التجارية. ويمنح الجمع بين الوحدات السكنية والتجارية المستثمر فرصة لدراسة أداء العقار من خلال مصادر دخل متعددة، بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
الدخل والعائد الاستثماري
يبلغ الدخل الحالي المعلن للبناية 860,000 درهم إماراتي سنويًا، فيما يبلغ السعر المطلوب للبيع 10,000,000 درهم إماراتي.
وبناءً على هذه الأرقام، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 8.6% سنويًا قبل احتساب المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى. وينبغي للمشتري مراجعة عقود الإيجار الفعلية وكشوف الدخل والمصروفات للتأكد من صافي العائد قبل اتخاذ قرار الشراء.
فرصة مناسبة للمستثمرين
إذا كنت تبحث عن بناية تجارية سكنية في عجمان، تضم محلات وشققًا متنوعة، بتشطيب ألترا سوبر لوكس ودخل سنوي معلن قدره 860 ألف درهم، فإن هذه البناية تستحق الدراسة والمعاينة.
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي.
للاستفسار عن تفاصيل العقار والدخل الحالي وترتيب المعاينة، يرجى التواصل مع المعلن مباشرة.
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية في منطقة النعيمية 2 بإمارة عجمان، بتصميم عملي وتشطيب ألترا سوبر لوكس، تجمع بين الوحدات التجارية والسكنية في عقار واحد، مما يجعلها خيارًا جديرًا بالاهتمام للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلًا إيجاريًا.
تتكون البناية من أرضي وأربعة طوابق، وتضم ستة محلات تجارية، بالإضافة إلى 24 شقة سكنية موزعة بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، إلى جانب سبعة مواقف للسيارات. وتوفر هذه التركيبة تنوعًا في الوحدات بين الاستخدام التجاري والسكني، بما يتيح تعدد مصادر الدخل من تأجير المحلات والشقق.
تفاصيل البناية
الموقع: إمارة عجمان، منطقة النعيمية 2
نوع العقار: بناية تجارية سكنية
عدد الطوابق: أرضي وأربعة طوابق
مستوى التشطيب: ألترا سوبر لوكس
مساحة الأرض: 489 مترًا مربعًا
المساحة بالقدم المربع: 5,264 قدمًا مربعًا
عدد المحلات التجارية: 6 محلات
عدد شقق غرفة وصالة: 12 شقة
عدد شقق غرفتين وصالة: 12 شقة
إجمالي عدد الشقق السكنية: 24 شقة
عدد مواقف السيارات: 7 مواقف
الدخل الحالي: 860,000 درهم سنويًا
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي
مواصفات الوحدات العقارية
تضم البناية ستة محلات تجارية توفر وحدات مخصصة للأنشطة التجارية، إلى جانب اثنتي عشرة شقة مكونة من غرفة وصالة، واثنتي عشرة شقة مكونة من غرفتين وصالة، لتلبية احتياجات شرائح متنوعة من المستأجرين.
كما تضم البناية سبعة مواقف للسيارات، وهي إضافة عملية للعقار عند تقييم احتياجات السكان والمستخدمين للمحلات التجارية.
موقع استثماري في النعيمية 2
تقع البناية في منطقة النعيمية 2 بعجمان، وهي منطقة سكنية وتجارية يقصدها الباحثون عن العقارات السكنية والمحلات التجارية. ويمنح الجمع بين الوحدات السكنية والتجارية المستثمر فرصة لدراسة أداء العقار من خلال مصادر دخل متعددة، بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.
الدخل والعائد الاستثماري
يبلغ الدخل الحالي المعلن للبناية 860,000 درهم إماراتي سنويًا، فيما يبلغ السعر المطلوب للبيع 10,000,000 درهم إماراتي.
وبناءً على هذه الأرقام، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 8.6% سنويًا قبل احتساب المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى. وينبغي للمشتري مراجعة عقود الإيجار الفعلية وكشوف الدخل والمصروفات للتأكد من صافي العائد قبل اتخاذ قرار الشراء.
فرصة مناسبة للمستثمرين
إذا كنت تبحث عن بناية تجارية سكنية في عجمان، تضم محلات وشققًا متنوعة، بتشطيب ألترا سوبر لوكس ودخل سنوي معلن قدره 860 ألف درهم، فإن هذه البناية تستحق الدراسة والمعاينة.
السعر المطلوب: 10,000,000 درهم إماراتي.
للاستفسار عن تفاصيل العقار والدخل الحالي وترتيب المعاينة، يرجى التواصل مع المعلن مباشرة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنى سكني
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 9123-QpL06g
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة21 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
نظام تبريد مركزي
خدمات المصاعد
مكبّ نفايات
خدمات صيانة
+ 3 مزايا وخدمات