للبيع مبنى تجاري سكني بالنعيمية 3 عجمان، 12 شقة و5 محلات وشقة غرفة وصالة، دخل سنوي 465 ألف درهم، السعر 5.5 مليون.

للبيع في عجمان | مبنى تجاري سكني مميز في النعيمية 3 | دخل سنوي 465,000 درهمفرصة استثمارية قوية لامتلاك مبنى تجاري سكني في موقع حيوي بمنطقة النعيمية 3 – عجمان
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري يجمع بين تنوع الوحدات السكنية والتجارية وتحقيق دخل سنوي مميز، فهذه فرصة تستحق الاهتمام. مبنى تجاري سكني للبيع في منطقة النعيمية 3 بإمارة عجمان، يتميز بموقع حيوي وتنوع في الوحدات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار يحقق عائدًا إيجاريًا سنويًا.

تفاصيل العقار

نوع العقار: مبنى تجاري سكني
الموقع: النعيمية 3 – عجمان
تكوين المبنى: طابق أرضي وطابق أول
عدد الوحدات السكنية والتجارية: 18 وحدة
السعر المطلوب: 5,500,000 درهم إماراتي

مكونات المبنىيتكون المبنى من مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، بما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل الإيجاري، وتشمل:

12 شقة من نوع 3 غرف وصالة: وحدات سكنية مناسبة للعائلات، وتوفر خيارات متعددة للتأجير.
5 محلات تجارية: مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية، وتضيف مصدر دخل تجاري إلى جانب الدخل السكني.
شقة واحدة من نوع غرفة وصالة: توفر خيارًا سكنيًا إضافيًا ضمن المبنى.

ويمنح هذا التنوع العقاري المستثمر فرصة للاستفادة من القطاعين السكني والتجاري ضمن عقار واحد.

الدخل السنوي والعائد الاستثمارييحقق المبنى دخلًا سنويًا يبلغ 465,000 درهم إماراتي، ما يجعله فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار العقاري طويل الأجل والاستفادة من الإيرادات الإيجارية.

الدخل السنوي: 465,000 درهم
سعر البيع: 5,500,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي التقديري: نحو 8.45% سنويًا، قبل خصم المصروفات والتكاليف التشغيلية وأي التزامات أخرى.
فترة الاسترداد الحسابية التقريبية: 11.8 سنة، بافتراض ثبات الدخل السنوي وعدم احتساب المصروفات.

وتُعد هذه الأرقام مؤشرات حسابية أولية، ويُنصح بمراجعة عقود الإيجار والمصروفات الفعلية للتحقق من صافي العائد الاستثماري.

مميزات الاستثمار

موقع حيوي في منطقة النعيمية 3 بعجمان.
مبنى يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري.
تنوع الوحدات بين الشقق والمحلات التجارية.
دخل سنوي معلن بقيمة 465 ألف درهم.
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مدر للدخل.
إمكانية الاستفادة من تنوع المستأجرين ومصادر الإيرادات.

السعر المطلوب5,500,000 درهم إماراتي فقط
امتلك مبنى تجاريًا سكنيًا في إحدى مناطق عجمان الحيوية، واستفد من تنوع الوحدات والدخل الإيجاري ضمن فرصة استثمارية تستحق الدراسة.
للاستفسار عن تفاصيل العقار وترتيب المعاينة، يرجى التواصل لمعرفة المزيد من المعلومات.
استثمار عقاري يجمع بين الموقع المميز، وتنوع الاستخدامات، والدخل السنوي.