بناء للبيع في الحميديه 2 | عمر البناء 11 عام فقط | دخل استثماري 8.6 % قابل للزياده | موقع حيوي قريب من جميع الخدمات | البناء G+3 بمساحه ارض 5430

بناية تجارية سكنية للبيع بعايد استثماري ممتاز 8.6% – الحميدية 2، عجمان
فرصة استثمارية استثنائية وعالية العائد للبيع في موقع تجاري وحيوي ممتاز بمنطقة الحميدية 2! تتميز البناية بكونها بعمر 11 عاماً، ومكونة من طابق أرضي بالإضافة إلى 3 طوابق متكررة، وتحقق دخلاً سنوياً ممتازاً يبلغ 760,000 درهم إماراتي وهو قابل للزيادة، وتضم مزيجاً متنوعاً من المحلات التجارية والوحدات السكنية على مساحة أرض واسعة.
تفاصيل العقار والمواصفات:
نوع العقار: بناية تجارية سكنية (Commercial & Residential Building)
عمر البناية: 11 عاماً (11 Years Old)
الارتفاع والتصميم: طابق أرضي + 3 طوابق متكررة (G + 3 Floors)
توزيع الوحدات والمكونات:
7 محلات تجارية (7 Commercial Shops)
8 استديوهات سكنية (8 Residential Studios)
9 شقق غرفة وصالة (9 One-Bedroom Apartments)
9 شقق غرفتين وصالة (9 Two-Bedroom Apartments)
المساحة الإجمالية: 5,431 قدم مربع (5,431 Sqft)
الموقع: عجمان – منطقة الحميدية 2
مميزات الموقع والبيئة الاستثمارية: موقع استراتيجي حيوى وممتاز في الحميدية 2 بالقرب من الدوائر الحكومية والخدمات والمحاور الرئيسية، مما يضمن نسبة إشغال عالية ودخل استثماري مستقر ومستمر
التفاصيل المالية والإنتاجية:
السعر المطلوب للبيع: 8,800,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي الحالي: 760,000 درهم إماراتي سنوياً (قابل للزيادة)
نسبة العائد الاستثماري (ROI): تتجاوز 8.6% سنوياً