للبيع من المالك مباشرة | بناية سكنية تجارية بالجرف الصناعية 2 – دخل 450 ألف درهم سنويًا وسعر 5 مليون فقط

للبيع من المالك مباشرة | بناية سكنية تجارية بالجرف الصناعية 2 – دخل 450 ألف درهم سنويًا وسعر 5 مليون فقط
**فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي قوي في موقع حيوي بعجمان!**

**الموقع: الجرف الصناعية 2 – عجمان**
موقع ممتاز يجمع بين النشاط السكني والتجاري، ومناسب للاستثمار العقاري وتحقيق عائد سنوي من الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

**تفاصيل البناية:**
- نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
- التكوين: أرضي + ميزانين + طابقين.
- مساحة الأرض: 6,727 قدم مربع تقريبًا، ما يعادل 625 مترًا مربعًا.

**مكونات البناية:**
- شقة واحدة مكونة من 4 غرف وصالة.
- 3 شقق مكونة من غرفة وصالة.
- 5 شقق مكونة من غرفتين وصالة.
- محلّان تجاريان كبيران.

**تفاصيل الدخل والاستثمار:**
- الدخل السنوي الحالي: 450,000 درهم.
- الدخل السنوي المتوقع بعد التجديد: 475,000 درهم.
- السعر المطلوب للبيع: **5,000,000 درهم فقط. **
- البيع من المالك مباشرة.

**لماذا تستحق هذه البناية اهتمام المستثمر؟**
تضم البناية 9 شقق سكنية متنوعة المساحات، بالإضافة إلى محلين تجاريين كبيرين، ما يتيح تنوع مصادر الدخل بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية. كما أن الدخل المتوقع بعد التجديد يوفر فرصة لتحسين العائد السنوي، وفقًا لتقديرات المالك.

**مؤشرات استثمارية تقريبية:**
- العائد السنوي الحالي الإجمالي: 9%.
- العائد السنوي المتوقع بعد التجديد: 9.5%.
- الزيادة السنوية المتوقعة في الدخل: 25,000 درهم.

**للتواصل والاستفسار عن التفاصيل والمعاينة:**
بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد

فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار سكني تجاري في عجمان مع دخل قائم وإمكانية تحسين الإيرادات بعد التجديد.

*جميع أرقام الدخل والعائد تقديرية وفق البيانات المقدمة، والعائد الفعلي يتوقف على المصروفات والصيانة والإشغال وتكاليف التجديد. *