للبيع من المالك مباشرة – بناية سكنية تجارية مميزة في الجرف الصناعية 2، عجمان | فرصة استثمارية قوية

للبيع من المالك مباشرة – بناية سكنية تجارية مميزة في الجرف الصناعية 2، عجمان | فرصة استثمارية قوية

فرصة ذهبية للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال في قلب عجمان!

هل تبحث عن استثمار عقاري مميز يجمع بين الموقع الممتاز والدخل السنوي المرتفع وإمكانية زيادة العائد؟ نقدم لك فرصة استثنائية لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة الجرف الصناعية 2 بإمارة عجمان، من المالك مباشرة، لتكون إضافة قوية إلى محفظتك العقارية واستثمارك طويل الأمد.

الموقع: الجرف الصناعية 2 – عجمان

تتميز البناية بموقع ممتاز في واحدة من المناطق الحيوية في عجمان، حيث تجمع المنطقة بين النشاط التجاري والحركة السكنية، مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري والاستفادة من الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية. كما أن طبيعة المنطقة تجعل العقار خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن دخل مستمر وفرصة واعدة لتطوير العائد مستقبلًا.

تفاصيل البناية:

نوع العقار: بناية سكنية تجارية.

موقع العقار: الجرف الصناعية 2 – عجمان.

مساحة الأرض: 625 مترًا مربعًا.

المساحة بالقدم المربع: 6,727 قدمًا مربعًا.

التصريح: أرضي + ميزانين + طابقين.

البيع: من المالك مباشرة.

مكونات البناية:

تتميز البناية بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، مما يمنح المستثمر فرصة للاستفادة من أكثر من مصدر للدخل، وتتكون من:

شقة واحدة مكونة من 4 غرف وصالة، مناسبة للعائلات الكبيرة.

3 شقق مكونة من غرفة وصالة، لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة.

5 شقق مكونة من غرفتين وصالة، وهي من الوحدات المناسبة للعائلات الباحثة عن المساحات المريحة.

محلّان تجاريان كبيران، يوفران فرصة للاستفادة من النشاط التجاري في المنطقة وزيادة تنوع مصادر الإيرادات.

الدخل السنوي والعائد الاستثماري:

من أبرز مميزات هذه البناية أنها تحقق دخلًا سنويًا حاليًا قدره 450,000 درهم إماراتي، مع إمكانية ارتفاع الدخل بعد التجديد ليصل إلى 475,000 درهم سنويًا وفقًا للتقديرات المذكورة.

وهذا يمنح المستثمر فرصة لدراسة الاستثمار بعناية والاستفادة من إمكانية تحسين العائد من خلال التجديد والاستغلال الأمثل للوحدات السكنية والتجارية.

السعر المطلوب: 5,000,000 درهم إماراتي فقط.

لماذا تعتبر هذه البناية فرصة تستحق الاهتمام؟

بيع من المالك مباشرة.

موقع مميز في الجرف الصناعية 2 بعجمان.

استخدام سكني تجاري يجمع بين الشقق والمحلات.

تنوع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين.

وجود محلين تجاريين كبيرين ضمن مكونات العقار.

دخل سنوي حالي يبلغ 450 ألف درهم.

إمكانية زيادة الدخل السنوي بعد التجديد إلى 475 ألف درهم، حسب التقديرات.

فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار قائم يحقق دخلًا سنويًا.

استثمر اليوم في عقار يجمع بين القيمة والموقع والدخل!

إذا كنت تبحث عن بناية سكنية تجارية في عجمان تجمع بين تعدد الوحدات ومصادر الدخل، فإن هذه البناية في الجرف الصناعية 2 تستحق أن تكون ضمن خياراتك الاستثمارية. لا تفوّت فرصة معاينة العقار والتعرف على تفاصيله ومكوناته ودراسة إمكاناته المستقبلية.

للتواصل والاستفسار ومعاينة العقار:

لمياء سند – وسيط عقاري معتمد

شركة المتميز للعقارات
خبرة في تسويق وبيع العقارات السكنية والتجارية داخل دولة الإمارات.