علي شارع رئيسي | مساحه 6400 قدم | موقع خدمي ومميز | تسهيلات | مساحه ممتازه | دخل ممتاز | قابل للتفاوض

فرصة استثمارية مميزة لشراء بناية تجارية في منطقة النعيمية 3 بإمارة عجمان، تقع على شارع عام وتتمتع بموقع حيوي مناسب للأنشطة التجارية والسكنية. تبلغ مساحة الأرض 6,400 قدم مربع، وتتكون البناية من طابق أرضي و10 طوابق علوية، وتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية التي توفر مصادر دخل متعددة. تشمل مكونات العقار 41 شقة تتكون من غرفة وصالة، و61 وحدة استوديو، بالإضافة إلى 7 محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في الوحدات المؤجرة ويتيح استهداف شرائح مختلفة من المستأجرين. يبلغ عمر البناية 21 سنة، ويبلغ الدخل السنوي الحالي 1,865,000 درهم إماراتي. يُعد هذا العقار خيارًا يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن بناية قائمة ذات دخل سنوي مرتفع وموقع على شارع عام في إحدى المناطق المعروفة بعجمان. ويتيح تنوع الوحدات السكنية والتجارية إمكانية توزيع مصادر الإيرادات على أكثر من نوع من العقارات. السعر المطلوب للبيع هو 21,000,000 درهم إماراتي. يُنصح بالاطلاع على تفاصيل الإيجارات الحالية، ونسب الإشغال، والمصروفات التشغيلية، وحالة الصيانة قبل إتمام عملية الشراء لتقييم صافي العائد الاستثماري بصورة دقيقة.
تفاصيل العقار:

الموقع: النعيمية 3 – عجمان
الموقع على شارع عام
مساحة الأرض: 6,400 قدم مربع
التكوين: أرضي + 10 طوابق
41 شقة غرفة وصالة
61 شقة استوديو
7 محلات تجارية
عمر البناء: 21 سنة

الدخل السنوي الحالي: 1,865,000 درهم
السعر المطلوب: 21,000,000 درهم
أوداز العقارية