للبيع بناية سكنية تجارية في البستان – عجمان | دخل سنوي 300,000 درهم | مؤجرة بالكامل بعقود إيجار

للبيع بناية سكنية تجارية في البستان – عجمان | دخل سنوي 300,000 درهم | مؤجرة بالكامل بعقود إيجار

فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن دخل سنوي قائم وعقار يجمع بين النشاط السكني والتجاري في إمارة عجمان!

تعلن شركة المتميز للعقارات عن فرصة مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في منطقة البستان بإمارة عجمان، تتميز بتنوع وحداتها السكنية والتجارية، وتشطيباتها السوبر لوكس، ومرافقها التي تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأنشطة التجارية. البناية مؤجرة بالكامل بعقود إيجار قائمة، وتحقق دخلًا سنويًا حاليًا يبلغ 300,000 درهم، مما يجعلها خيارًا يستحق اهتمام المستثمرين الراغبين في شراء عقار مدر للدخل دون الحاجة إلى البدء من الصفر في البحث عن مستأجرين.

موقع البناية: البستان – عجمان

تفاصيل ومواصفات العقار:
مساحة الأرض: 2,400 قدم مربع.
التصنيف: سكني تجاري.
التكوين: أرضي + طابقين + رووف.
عدد الشقق السكنية: 10 شقق، كل شقة غرفة وصالة.
عدد المحلات التجارية: 6 محلات.
غرفة مخصصة للناطور.
تشطيب سوبر لوكس.
تكييف مركزي.
كهرباء حكومية.
مصعد لخدمة السكان.
عمر البناية: 6 سنوات.

التفاصيل المالية والاستثمارية:
الدخل السنوي الحالي: 300,000 درهم.
جميع الوحدات مؤجرة بعقود إيجار قائمة.
الدخل قابل للزيادة بحسب ظروف السوق وإمكانية تحسين العوائد مستقبلًا.
السعر المطلوب للبيع: 3,500,000 درهم.

لماذا تعتبر هذه البناية فرصة تستحق الدراسة؟

تجمع البناية بين 10 وحدات سكنية و6 محلات تجارية، وهو ما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل بدلًا من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات. كما أن وجود عقود إيجار قائمة يمنح المشتري صورة أوضح عن الإيرادات الحالية، مع إمكانية مراجعة العقود والتفاصيل المالية قبل إتمام عملية الشراء.

وبناءً على الدخل السنوي الإجمالي الحالي البالغ 300,000 درهم وسعر البيع المطلوب، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقريبي 8.57% سنويًا قبل خصم الصيانة والمصاريف التشغيلية وأي تكاليف أخرى. ويمكن للمستثمر دراسة العقود والإيرادات الفعلية لتقييم العائد وصافي الربح المتوقع بدقة.

سواء كنت مستثمرًا تبحث عن بناية قائمة تحقق دخلًا سنويًا، أو ترغب في توسيع محفظتك العقارية بعقار سكني تجاري، فإن هذه البناية تستحق أن تكون ضمن اختياراتك.

للاستفسار عن التفاصيل وترتيب المعاينة:
بسنت سامي – وسيط عقاري معتمد

المتميز للعقارات – شريكك في اختيار الاستثمار المناسب

تقدم شركة المتميز للعقارات خدمات البيع والشراء والتأجير في إمارة عجمان والمناطق المجاورة، وتساعد العملاء في الوصول إلى العقارات المناسبة لاحتياجاتهم وميزانياتهم، سواء كنت تبحث عن بناية سكنية أو تجارية، أو أرض استثمارية، أو عقار يحقق دخلًا سنويًا.

هدفنا تسهيل رحلة البحث عن العقار المناسب، وربط المشتري بالفرصة التي تلائم أهدافه الاستثمارية، مع متابعة التفاصيل وتقديم الخيارات المتاحة بكل وضوح واحترافية.

المتميز للعقارات – نساعدك في الوصول إلى بنايتك القادمة أو أرضك الاستثمارية بثقة.