للبيع عقاري صناعي مميز بسعر لقطه

للبيع | عقار صناعي استثماري مميز في الصناعية الثانية – الشارقة
نبذة عن العقار
يسر بن كوير للعقارات أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة في الصناعية الثانية – الشارقة، عقار صناعي مكوّن من 4 شبرات و14 مستودعًا، بإجمالي مساحات الشبرات والمستودعات المذكورة 39,389 قدم مربع، مع دخل سنوي قائم يقارب 1.1 مليون درهم، وفرصة لزيادة الدخل من خلال تأجير الشبرة رقم 2.
تفاصيل العقار
الموقع: الصناعية الثانية – الشارقة
المكونات: 4 شبرات + 14 مستودعًا
إجمالي المساحات المذكورة: 39,389 قدم²
تفاصيل الشبرات
الشبرة رقم 1
المساحة: 10,000 قدم²
الدخل السنوي: 270,000 درهم
الشبرة رقم 2
المساحة: 5,000 قدم²
الحالة: خالية حاليًا
الدخل المتوقع: 225,000 – 250,000 درهم سنويًا
الشبرة رقم 3
المساحة: 10,000 قدم²
الدخل السنوي: 300,000 درهم
الشبرة رقم 4
المساحة: 10,000 قدم²
الدخل السنوي: 270,000 درهم
إجمالي دخل الشبرات المؤجرة: 840,000 درهم سنويًا
الكهرباء: 25 KVA لكل شبرة
العقود: عقود إيجار مصدقة، بمدد مختلفة تصل إلى 5 سنوات.
تفاصيل المستودعات
7 مستودعات
مساحة كل مستودع: 227 قدم²
إجمالي المساحة: 1,589 قدم²
الإيجار: 22,000 درهم سنويًا لكل مستودع
إجمالي الدخل: 154,000 درهم سنويًا
7 مستودعات
مساحة كل مستودع: 400 قدم²
إجمالي المساحة: 2,800 قدم²
الإيجار: 15,000 درهم سنويًا لكل مستودع
إجمالي الدخل: 105,000 درهم سنويًا
ملاحظة: المستودعات بالكامل حاليًا بدون عقود وبدون كهرباء.
إجمالي الدخل الحالي
دخل الشبرات: 840,000 درهم
دخل المستودعات: 259,000 درهم
إجمالي الدخل الحالي: 1,099,000 درهم سنويًا
الدخل المتوقع بعد تأجير الشبرة رقم 2:
1,324,000 إلى 1,349,000 درهم سنويًا
مميزات الاستثمار
موقع مميز في الصناعية الثانية – الشارقة
4 شبرات بمساحات متنوعة
14 مستودعًا
دخل قائم يتجاوز مليون درهم سنويًا
عقود إيجار مصدقة للشبرات
25 KVA كهرباء لكل شبرة
شبرة رقم 2 خالية وتمثل فرصة لزيادة العائد
تنوع مصادر الدخل بين الشبرات والمستودعات
مناسب للاستثمار طويل الأمد
سعر البيع
14,500,000 درهم
بن كوير للعقارات | شريكك المحلي الموثوق في سوق العقارات بإمارة الشارقة