فرصه استثماريه رائعه بعائد استثماري ١١. ٥ % بسعر تنافسي وموقع مميزتملك حر لجميع الجنسيات

بيع عاجل | عائد استثمار صافي 11.5٪ | مبنى مستأجر بالكامل في النعيميه 2 ، عجمان
اقتنم الفرصه للحصول على أصل عقاري رائد يدر دخلا في أحد أكثر الممرات السكنية طلبا في عجمان! يقدم هذا المبنى السكني والتجاري G+6 الذي يعمل بالكامل فرصة استثمارية ذهبية استثنائية للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن تدفق نقدي مستقر، وعائد إيجاري مرتفع، ونمو رأس مال فوري.
يقع هذا العقار المصمم بشكل استراتيجي في مركز النعيمية 2 التجاري المزدحم، ويضمن معدلات إشغال عالية على مدار العام بفضل اتصاله الممتاز بطرق خروج دبي والشارقة، وقربه من مراكز التسوق الكبرى، والمدارس الراقية، والمرافق الصحية.
الانهيار العقاري والمالي:
السعر المطلوب: 1150000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض)
صافي الدخل السنوي: 1209500 درهم إماراتي
صافي العائد على الاستثمار (ROI): ~11.50٪
مساحة الأرض: 7,300 قدم مربع.
هيكل المبنى: الأرضي + 6 طوابق نموذجية
عمر المبنى: 12 سنة (تمت العناية بشغف دقيق)
توزيع مزيج الوحدات (إجمالي 43 شقة + 4 متاجر):
منافذ البيع بالتجزئة: 4 متاجر نشطة في الطابق الأرضي (توفر دخلا ثابتا من الإيجار بالتجزئة)
الاستوديوهات: 13 وحدة فسيحة
شقق بغرفة نوم واحدة: 12 وحدة مع غرف معيشة مخصصة
شقق بغرفتي نوم: 18 تصميما واسعا مع غرف معيشة
لماذا تستثمر في النعيميه 2
يعرف النعيمة 2 على نطاق واسع كواحد من أكثر أسواق تأجير العقارات ربحية في عجمان. قربه الذي لا يضاهى من حدود دبي والشارقة يجعله جاذبا حقيقيا للمهنيين العاملين والعائلات الباحثين عن راحة حياة فاخرة بأسعار تنافسية. استثمر اليوم في أصل خال من المتاعب يحقق عائدا فوريا من اليوم الأول!
المرافق وميزات المبنى:
هيكل سكني وتجزئة من الأرض + 6
4 متاجر تجارية نشطة في الطابق الأرضي
المصاعد عالية السرعة
إعداد تكييف الهواء المركزي والمرافق
خدمات الصيانة والتنظيف المخصصة في الموقع
نظام مراقبة أمني كاميرات المراقبة على مدار الساعة
مساحة واسعة لوقوف السيارات تحيط بالمبنى
الكابل عالي السرعة والإنترنت عالي السرعة جاهز
بالقرب من المساجد، وسائل النقل العامة، والسوبرماركت
الوصول الفوري إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد وشارع E11