للبيع أرض سكنية تجارية الجرف الصناعية 2 عجمان G+2 مساحة 6727 قدم ثاني نمرة من شارع جدة بسعر 1.35 مليون درهم فرصة استثمارية مميزة

للبيع أرض سكنية تجارية في الجرف الصناعية 2 عجمان بسعر مميز
فرصة استثمارية مميزة لشراء أرض سكنية تجارية في إمارة عجمان بمنطقة الجرف الصناعية 2، بموقع استراتيجي في وسط عجمان، ثاني نمرة من شارع جدة، بالقرب من أهم الطرق والمرافق الحيوية، مما يجعلها مناسبة للاستثمار العقاري وإنشاء بناية سكنية تجارية تحقق عائداً استثمارياً واعداً.
تفاصيل الأرض
الموقع: إمارة عجمان، الجرف الصناعية 2
رقم الأرض: 0061
نوع الترخيص: سكني تجاري G+2
الاستخدام المصرح: بناية تتكون من أرضي للمحلات التجارية وطابقين علويين للشقق السكنية
المساحة: 625 متر مربع، ما يعادل 6727 قدم مربع تقريباً
الأبعاد بالمتر: 25 × 25 متر
الأبعاد بالقدم: 83 × 83 قدم تقريباً
مميزات الموقع
تقع الأرض في منطقة حيوية وسط عجمان، ثاني نمرة من شارع جدة، وعلى بعد دقائق معدودة من الدفاع المدني والسوق الصيني والمنطقة الصناعية وشارع الشيخ محمد بن زايد، كما تبعد حوالي 20 دقيقة عن دبي، مما يعزز سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية.
السعر المطلوب
1,350,000 درهم إماراتي
رسوم التسجيل وإصدار الملكية الإضافية
للمواطن الإماراتي أو الخليجي: 2% من قيمة الأرض، بإجمالي تقديري 27,350 درهماً حسب الرسوم المذكورة.
للوافد: 3% من قيمة الأرض بالإضافة إلى 55 درهماً عن كل متر مربع، بإجمالي تقديري 75,225 درهماً حسب الرسوم المذكورة.
لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية؟
ترخيص سكني تجاري يجمع بين المحلات التجارية والشقق السكنية، ومساحة مناسبة لمشروع استثماري، وموقع حيوي قريب من الطرق الرئيسية والمناطق التجارية والصناعية، ما يجعلها خياراً جديراً بالدراسة للمستثمرين والراغبين في تطوير عقار يحقق دخلاً من الأنشطة التجارية والسكنية.
للتواصل والاستفسار عن الأرض وتفاصيل الشراء، يرجى التواصل مباشرة.