بناية سكنية تجارية جديدة G+6 للبيع في الحميدية 1 عجمان تملك حر لجميع الجنسيات دخل سنوي متوقع 1.329 مليون درهم وعائد 8.86% وموقع استراتيجي خلف مرور عجم

للبيع بناية سكنية تجارية جديدة G+6 في الحميدية 1 عجمان بتملك حر لجميع الجنسيات
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية جديدة في إمارة عجمان بمنطقة الحميدية 1، بموقع استراتيجي على شارع قار أسفلت، مباشرة خلف إدارة مرور عجمان، وعلى بُعد دقائق من محكمة عجمان والإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب والسوق الصيني وشارع الشيخ عمار، كما تبعد حوالي 20 دقيقة عن دبي.
تفاصيل العقار
رقم الأرض 0928
الموقع الحميدية 1 عجمان
نوع العقار بناية سكنية تجارية
الترخيص أرضي و6 طوابق G+6
الموقع زاوية على شارع وسكة
مساحة الأرض 6716 قدم مربع بما يعادل 624 متر مربع
أبعاد الأرض 79 × 86 قدم تقريباً
مكونات البناية
3 محلات تجارية في الطابق الأرضي
24 شقة سكنية تتكون كل منها من غرفتين وصالة
تاون هاوس واحد مع روف
11 موقفاً للسيارات
حالة البناية وموعد التسليم
بناية جديدة بالكامل، يتم تسليمها على المفتاح مع توافر الكهرباء والمياه، والموعد المتوقع للتسليم 30 ديسمبر 2026.
العائد الاستثماري المتوقع
الدخل السنوي المتوقع 1,329,000 درهم إماراتي
سعر البيع 15,000,000 درهم إماراتي
العائد السنوي الإجمالي المتوقع حوالي 8.86% من قيمة الشراء، قبل خصم المصروفات التشغيلية والصيانة وأي تكاليف أخرى.
رسوم التسجيل وإصدار الملكية
للمواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، حسب البيانات المقدمة، 2% من سعر البناية، مع ضرورة تأكيد إجمالي الرسوم لدى الجهة المختصة.
للوافدين، حسب البيانات المقدمة، 3% من سعر البناية بالإضافة إلى 85 درهماً عن كل متر مربع، مع ضرورة تأكيد الرسوم النهائية لدى الجهة المختصة.
مميزات استثمارية
بناية جديدة بتصنيف سكني تجاري G+6
تنوع مصادر الدخل بين المحلات التجارية والشقق السكنية والتاون هاوس
موقع استراتيجي في منطقة الحميدية 1 بعجمان
تملك حر لجميع الجنسيات وفقاً لشروط التسجيل المعمول بها
فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري بعائد سنوي متوقع وموقع حيوي في إمارة عجمان.