شاهد الفيديو
الخريطة
23
فيلا تجارية بالكامل في الرفاعة الحيرة | الأكبر في المنطقة | مناسبة لعيادة، حضانة، صالون راقٍ أو مقر شركات | 4 دفعات
فرصة استثمارية وتجارية استثنائية في موقع استراتيجي راقٍ في الرفاعة – الحيرة، الشارقة. يمنحك تأسيس نشاطك التجاري في الفيلا ذات المساحة والتصميم الأكبر في المنطقة حضوراً لافتاً، ومساحات تشغيلية متكاملة، وقدرة فائقة على استقطاب العملاء من الشارقة وعجمان بكل سهولة.
العقار مستقل ومهيأ لتلبية متطلبات مختلف الأنشطة التجارية والصحية والتعليمية والإدارية، مع توفر خيارات ممتازة للمواقف وسهولة وصول كاملة.
الإيجار السنوي: 140,000 درهم
خطة السداد: 4 دفعات ميسّرة (شيكات)
الاستخدام: تجاري / متعدد الأنشطة
الحالة: شاغرة وجاهزة فوراً للتجهيز والديكور واستلام المفاتيح
مميزات العقار للأغراض التجارية: المساحة والتصميم الأكبر على مستوى منطقة الرفاعة الحيرة
4 غرف واسعة / أجنحة إدارية (تشمل غرفتين ماستر بحمامات خاصة — مثالية لعيادات الفحص، المكاتب التنفيذية، أو غرف الخدمات المتخصصة)
صالة رئيسية ومجالس رحبة قابلة للتوزيع بسهولة كمنطقة استقبال رئيسية (Reception)، قاعة انتظار للمراجعين، أو منطقة خدمة عملاء
4 حمامات ومرافق صحية تتيح الفصل التام بين مرافق العملاء ومرافق الموظفين
مساحات خدمات إضافية: غرفة خادمة وغرفة غسيل مستقلة قابلة للتحويل إلى غرفة خوادم وسيرفرات (Server Room)، استراحة وكافتيريا للموظفين، أو مستودع أرشيف وبضائع
خزائن حائط مدمجة توفر حلول تخزين إضافية لتنظيم الملفات والعهد التشغيلية
بلكونة ومساحات خارجية تتيح وضع لوحات وإعلانات تجارية بارزة (وفق اشتراطات البلدية)
ارتفاعات أسقف وممرات داخلية واسعة تتوافق مع اشتراطات التراخيص والمخططات التشغيلية
سداد مرن وتسهيلات بالدفع: 140,000 درهم سنوياً على 4 شيكات
الأنشطة المقترحة والمناسبة للعقار:
المزايا الاستراتيجية لموقع الرفاعة – الحيرة للأعمال:1. شريحة سكانية وقوة شرائية عالية
تحيط بالرفاعة الحيرة أرقى الأحياء السكنية الفاخرة للفلل في الشارقة مثل الشرقان، المرقاب، الفشت، والفلج، بالإضافة إلى الحركة العمرانية النشطة على امتداد كورنيش الشارقة وعجمان، مما يضمن تدفق عملاء دائمين من ذوي الدخل المرتفع والإنفاق العائلي القوي.
2. مواقف سيارات مريحة وتجربة عملاء سلسة
بعيداً عن أزمات المواقف والرسوم المرتفعة في الأبراج السكنية والمناطق المزدحمة في وسط الشارقة ودبي، يوفر العقار سهولة تامة لصف سيارات المراجعين والعملاء مع شوارع فسيحة، مما يرفع من جودة تجربة العميل وولائه للمنشأة.
3. نقطة ربط استثنائية بين إمارتين
استئجار فيلا تجارية مستقلة بهذه المساحة الرحبة مقابل 140,000 درهم سنوياً يعد صفقة تجارية استثنائية ومنافسة مقارنة بأسعار الفلل التجارية في دبي (جميرا أو أم سقيم) أو المباني المركزية في الشارقة، مما يقلل النفقات التشغيلية ويمنحك وصولاً أسرع لنقطة التعادل وتحقيق الأرباح.
ملخص العقار:
تواصل مع فريقنا التجاري المتخصص اليوم لترتيب موعد معاينة ميدانية ودراسة ملاءمة المخطط الهندسي لنشاطك التجاري والتراخيص المطلوبة.
العقار مستقل ومهيأ لتلبية متطلبات مختلف الأنشطة التجارية والصحية والتعليمية والإدارية، مع توفر خيارات ممتازة للمواقف وسهولة وصول كاملة.
الإيجار السنوي: 140,000 درهم
خطة السداد: 4 دفعات ميسّرة (شيكات)
الاستخدام: تجاري / متعدد الأنشطة
الحالة: شاغرة وجاهزة فوراً للتجهيز والديكور واستلام المفاتيح
مميزات العقار للأغراض التجارية: المساحة والتصميم الأكبر على مستوى منطقة الرفاعة الحيرة
4 غرف واسعة / أجنحة إدارية (تشمل غرفتين ماستر بحمامات خاصة — مثالية لعيادات الفحص، المكاتب التنفيذية، أو غرف الخدمات المتخصصة)
صالة رئيسية ومجالس رحبة قابلة للتوزيع بسهولة كمنطقة استقبال رئيسية (Reception)، قاعة انتظار للمراجعين، أو منطقة خدمة عملاء
4 حمامات ومرافق صحية تتيح الفصل التام بين مرافق العملاء ومرافق الموظفين
مساحات خدمات إضافية: غرفة خادمة وغرفة غسيل مستقلة قابلة للتحويل إلى غرفة خوادم وسيرفرات (Server Room)، استراحة وكافتيريا للموظفين، أو مستودع أرشيف وبضائع
خزائن حائط مدمجة توفر حلول تخزين إضافية لتنظيم الملفات والعهد التشغيلية
بلكونة ومساحات خارجية تتيح وضع لوحات وإعلانات تجارية بارزة (وفق اشتراطات البلدية)
ارتفاعات أسقف وممرات داخلية واسعة تتوافق مع اشتراطات التراخيص والمخططات التشغيلية
سداد مرن وتسهيلات بالدفع: 140,000 درهم سنوياً على 4 شيكات
الأنشطة المقترحة والمناسبة للعقار:
- القطاع الطبي والتأهيلي: مركز طبي متكامل، عيادات أسنان، مركز جلدية وتجميل، عيادة علاج طبيعي وإعادة تأهيل.
- القطاع التعليمي والتربوي: حضانة أطفال نموذجية، مركز تطوير مهارات وصعوبات تعلم، معهد تدريب وتأهيل تعليمي.
- الجمال والعناية الشخصية: صالون نسائي فاخر، مركز سبا واستجمام راقٍ، صالون VIP للعناية الرجالية، أو استوديو لياقة خاص.
- الشركات والخدمات المهنية: مقر رئيسي لشركة مقاولات أو استشارات هندسية، مكاتب محاماة واستشارات قانونية، شركات تدقيق مالي وإداري، أو وكالة دعاية وتسويق رقمي.
المزايا الاستراتيجية لموقع الرفاعة – الحيرة للأعمال:1. شريحة سكانية وقوة شرائية عالية
تحيط بالرفاعة الحيرة أرقى الأحياء السكنية الفاخرة للفلل في الشارقة مثل الشرقان، المرقاب، الفشت، والفلج، بالإضافة إلى الحركة العمرانية النشطة على امتداد كورنيش الشارقة وعجمان، مما يضمن تدفق عملاء دائمين من ذوي الدخل المرتفع والإنفاق العائلي القوي.
2. مواقف سيارات مريحة وتجربة عملاء سلسة
بعيداً عن أزمات المواقف والرسوم المرتفعة في الأبراج السكنية والمناطق المزدحمة في وسط الشارقة ودبي، يوفر العقار سهولة تامة لصف سيارات المراجعين والعملاء مع شوارع فسيحة، مما يرفع من جودة تجربة العميل وولائه للمنشأة.
3. نقطة ربط استثنائية بين إمارتين
- تغطية سوقين معاً: تقع الفيلا على خط التماس المباشر بين الشارقة وعجمان، مما يمنح نشاطك ميزة فريدة لخدمة سكان الإمارتين واستقطاب الكفاءات من الجانبين.
- محاور طرق رئيسية: ربط مباشر وسريع عبر شارع الميناء، شارع الخليج العربي (الكورنيش)، وسهولة تامة للوصول إلى شارع الاتحاد (E11) للربط مع دبي والإمارات الشمالية.
- توفر وسائل النقل: شبكة حافلات وسيارات أجرة متوفرة بكثافة لنقل الموظفين والزوار.
- دقائق معدودة من ممشى وشاطئ الحيرة والوجهات الترفيهية والمؤسسات الحكومية.
- بالقرب من مستشفى زليخة، ثومبي عجمان، ومراكز طبية كبرى، ما يخلق بيئة تكاملية ممتازة للأنشطة الطبية ومختبرات التحاليل.
- إحاطة واسعة بالمدارس الخاصة والدولية ومراكز التسوق، مما يولد حركة مرورية نشطة ومضمونة خلال ساعات الذروة والصباح.
استئجار فيلا تجارية مستقلة بهذه المساحة الرحبة مقابل 140,000 درهم سنوياً يعد صفقة تجارية استثنائية ومنافسة مقارنة بأسعار الفلل التجارية في دبي (جميرا أو أم سقيم) أو المباني المركزية في الشارقة، مما يقلل النفقات التشغيلية ويمنحك وصولاً أسرع لنقطة التعادل وتحقيق الأرباح.
ملخص العقار:
- النوع: فيلا تجارية مستقلة
- القيمة الإيجارية: 140,000 درهم سنوياً
- الدفعات: 4 شيكات
- مناسبة لـ: عيادات طبية، حضانات، مقرات شركات، مكاتب هندسية، مراكز تجميل وسبا
تواصل مع فريقنا التجاري المتخصص اليوم لترتيب موعد معاينة ميدانية ودراسة ملاءمة المخطط الهندسي لنشاطك التجاري والتراخيص المطلوبة.
معلومات عن العقار
- نوع العقارفيلا تجارية
- نوع العرضللايجار
- الرقم المرجعيبيوت - 106951-Un9XHS
- تاريخ الإضافة14 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
شرفة أو تراس
مطبخ مشترك
مواقف سيارات: 3
غرفة خدم
+ 23 مزايا وخدمات
