مجمع صناعي استثماري للبيع في أم الثعوب – أم القيوين | 6 مستودعات وسكن عمال ومحلات | دخل سنوي 1.9 مليون درهم | فرصة استثمارية بعائد تشغيلي مميز

فرصة استثمارية متكاملة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري متعدد مصادر الدخل في القطاع الصناعي. يتوفر للبيع مجمع صناعي في أم الثعوب – أم القيوين، يجمع بين المستودعات وسكن العمال والمحلات التجارية، بالإضافة إلى حوطة واسعة، ضمن مشروع واحد يخدم احتياجات التخزين والتشغيل والسكن التجاري.
يتكون المجمع من 6 مستودعات بإجمالي مساحة 20,000 قدم²، إلى جانب 16 استوديو لسكن العمال، يحتوي كل استوديو على مطبخ وحمام، فضلاً عن وجود محلات داخل المجمع. ويضم العقار كذلك حوطة بمساحة 22,000 قدم²، ما يوفر مساحة إضافية للاستخدامات التشغيلية المناسبة حسب طبيعة النشاط والموافقات المطلوبة.
وتبلغ القدرة الكهربائية الإجمالية للمجمع 250 كيلوواط، لتدعم متطلبات التشغيل ضمن حدود الاستخدامات المعتمدة.

تفاصيل المجمع الاستثماري• الموقع: أم الثعوب – أم القيوين
• نوع العقار: مجمع صناعي استثماري
• عدد المستودعات: 6 مستودعات
• إجمالي مساحة المستودعات: 20,000 قدم²
• سكن العمال: 16 استوديو
• تجهيز كل استوديو: مطبخ وحمام
• محلات تجارية داخل المجمع
• مساحة الحوطة: 22,000 قدم²
• القدرة الكهربائية الإجمالية: 250 كيلوواط
• مدة الاستثمار الأصلية: 20 سنة
• المدة المتبقية: 15 سنة
• الاستثمار متاح لجميع الجنسيات، وفقاً لشروط وحقوق الاستثمار المعتمدة

تفاصيل الاستثمار والدخل سعر البيع 16,000,000 درهم الدخل السنوي 1,900,000 درهم العائد السنوي الإجمالي التقريبي 11.88% العائد محسوب على أساس الدخل السنوي المعلن مقارنة بسعر البيع، وقبل خصم المصاريف التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى.

استثمار يجمع بين تنوع الأصول ومصادر الدخلتكمن قوة هذه الفرصة في تنوع مكونات المجمع؛ إذ لا يعتمد على مستودع واحد فقط، بل يجمع بين المستودعات وسكن العمال والمحلات التجارية والحوطة الواسعة. ويمنح هذا التنوع المستثمر إمكانية الاستفادة من عدة مكونات عقارية ضمن أصل واحد، وفقاً لعقود الإشغال والدخل الفعلي وشروط الاستثمار.
ومع دخل سنوي معلن يبلغ 1.9 مليون درهم وسعر بيع قدره 16 مليون درهم، يمثل المجمع فرصة تستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن استثمار صناعي قائم في أم القيوين، مع ضرورة التحقق من الدخل والعقود والحقوق القانونية للمدة المتبقية قبل إتمام الشراء.
سعر البيع: 16,000,000 درهم
للحصول على تفاصيل الدخل والعقود والمدة الاستثمارية المتبقية، والتنسيق لمعاينة المجمع، تواصل مع JOO REAL ESTATE.

نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير فرص عقارية مناسبة ومساعدة عملائنا على اتخاذ قرارات آمنة ومدروسة.