قطعة ارض للبيع بالعالية جنب مشروع تايغر

في منطقة العالية – عجمان
أرض سكنية تجارية بموقع ممتاز، ومساحة 2,755 قدمًا مربعًا، مع إمكانية البناء بنظام أرضي + 3 طوابق، بسعر 1,200,000 درهم قابل للتفاوض البسيط.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية عقارية مميزة في إمارة عجمان، وترغب في امتلاك أرض بموقع جيد تتيح لك دراسة إنشاء مشروع سكني تجاري، فهذه فرصة تستحق الاهتمام في منطقة العالية، إحدى المناطق التي يمكن وضعها ضمن خيارات الباحثين عن الأراضي المناسبة للتطوير والاستثمار العقاري. تتميز هذه الأرض بمساحتها البالغة 2,755 قدمًا مربعًا، وتصنيفها السكني التجاري، إلى جانب إمكانية البناء بنظام أرضي وثلاثة طوابق وفقًا للمعلومات المتوفرة، مما يمنح المشتري فرصة لدراسة مشروع عقاري يتناسب مع طبيعة المنطقة والاشتراطات التنظيمية المعتمدة.

تقع الأرض في منطقة العالية بعجمان، وتتميز بموقع موصوف بأنه ممتاز، وهو عنصر مهم عند التفكير في شراء أرض بهدف البناء أو الاستثمار طويل الأمد. فاختيار الموقع المناسب يُعد من العوامل الأساسية التي ينبغي دراستها عند التخطيط لأي مشروع عقاري، سواء كان الهدف إنشاء مبنى سكني للتأجير أو تطوير عقار يجمع بين الوحدات السكنية والنشاط التجاري. كما أن الموقع الجيد قد يساعد على تعزيز جاذبية المشروع للمستأجرين والمستخدمين، بحسب موقع الأرض الفعلي وقربها من الطرق والخدمات المحيطة.

وتبلغ مساحة الأرض 2,755 قدمًا مربعًا، وهي مساحة يمكن من خلالها دراسة عدد من التصورات المعمارية والاستثمارية وفقًا لنسبة البناء المسموح بها والارتدادات والاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصة. وتتيح هذه المساحة للمشتري البدء في التخطيط لمشروع يناسب احتياجاته، مع إمكانية الاستعانة بمكتب هندسي لدراسة أفضل طريقة لاستغلال الأرض وتوزيع المساحات بما يتوافق مع الأنظمة المعمول بها.

ومن أبرز المميزات التي تجعل هذه الأرض جديرة بالاهتمام أن تصنيفها سكني تجاري، وهو ما يتيح للمستثمر دراسة إمكانية إنشاء مشروع يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، بحسب الاستخدامات المسموح بها رسميًا. فالمشاريع متعددة الاستخدامات قد توفر مرونة في تصميم المبنى وتوزيع وحداته، مع إمكانية تخصيص المساحات وفقًا لطبيعة النشاط ومتطلبات السوق. ويمكن للمشتري دراسة إنشاء وحدات سكنية ومساحات تجارية ضمن مشروع واحد، بعد التأكد من تفاصيل التصنيف وشروط الترخيص والتصميم المعتمد.

أما بالنسبة إلى نظام البناء، فتتوفر للأرض إمكانية البناء بنظام أرضي + 3 طوابق، وفقًا للمعلومات المقدمة، وهي ميزة مهمة لمن يرغب في دراسة مشروع يستفيد من البناء الرأسي ويستغل المساحة المتاحة بصورة مدروسة. فإمكانية إنشاء مبنى متعدد الطوابق قد تمنح المستثمر خيارات متنوعة في توزيع الوحدات والمساحات، سواء من خلال مشروع سكني أو مشروع سكني تجاري، وفقًا لما تسمح به المخططات والموافقات الرسمية.

ويمكن للمشتري دراسة عدة أفكار لتطوير الأرض، مثل إنشاء مبنى يضم وحدات سكنية بمساحات مختلفة، أو دراسة مشروع يجمع بين المحلات التجارية والوحدات السكنية إذا كانت طبيعة الموقع والاشتراطات تسمح بذلك. كما يمكن إعداد تصور مبدئي للتكلفة الإنشائية وعدد الوحدات الممكن تنفيذها، ثم مقارنة التكلفة المتوقعة بالعائد الإيجاري المحتمل، للوصول إلى قرار استثماري مبني على دراسة واضحة. ويُنصح بالحصول على إفادة رسمية تؤكد عدد الطوابق المسموح به ونسبة البناء والارتدادات قبل اعتماد أي مخطط نهائي.

وتناسب هذه الأرض المستثمرين الذين يرغبون في تطوير مشروع عقاري خاص بهم، وكذلك المشترين الذين يبحثون عن أرض يمكن الاحتفاظ بها كأصل عقاري على المدى الطويل. فامتلاك الأرض يمنح المشتري حرية دراسة المشروع المناسب وفقًا لميزانيته وأهدافه، بدلًا من التقيد بتصميم مبنى قائم، مع ضرورة احتساب تكاليف البناء والتراخيص والخدمات والرسوم ضمن الميزانية الإجمالية للمشروع.

أما السعر، فالأرض معروضة للبيع بمبلغ 1,200,000 درهم فقط، أي مليون ومائتا ألف درهم، مع إمكانية التفاوض البسيط على السعر. وبناءً على المساحة المعلنة البالغة 2,755 قدمًا مربعًا، يبلغ السعر المطلوب نحو 436 درهمًا للقدم المربع، قبل احتساب رسوم نقل الملكية وأي تكاليف أخرى مرتبطة بعملية الشراء. ويتيح ذلك للمشتري تقييم قيمة الأرض ومقارنتها بالأراضي المشابهة في المنطقة، مع مراعاة التصنيف السكني التجاري وإمكانية البناء المعلنة والموقع الفعلي.

ويُعد السعر القابل للتفاوض البسيط ميزة إضافية للمهتمين بالشراء الجاد، إذ يمكن مناقشة تفاصيل العرض وشروط البيع مع المالك أو الجهة المسؤولة عن التسويق. ومن الأفضل قبل إتمام الصفقة التأكد من سند الملكية والمساحة المسجلة رسميًا، والتصنيف المعتمد للأرض، وشروط البناء، وأي التزامات أو قيود قد تؤثر في المشروع المقترح.

إن امتلاك أرض سكنية تجارية في منطقة العالية بعجمان قد يمثل خطوة مناسبة لمن يبحث عن فرصة لتطوير مشروع عقاري وفق رؤية استثمارية واضحة، خصوصًا مع المساحة المعلنة وإمكانية البناء بنظام أرضي وثلاثة طوابق، بحسب الموافقات الرسمية. ويظل نجاح المشروع مرتبطًا بدراسة الموقع والتكاليف الإنشائية والطلب المتوقع على الوحدات السكنية والتجارية، إلى جانب التحقق من جميع التفاصيل التنظيمية قبل الشراء.

تفاصيل العرض: أرض للبيع في منطقة العالية، عجمان، بتصنيف سكني تجاري ومساحة 2,755 قدمًا مربعًا، مع إمكانية البناء بنظام أرضي + 3 طوابق وفقًا للمعلومات المتوفرة، والسعر المطلوب 1,200,000 درهم قابل للتفاوض البسيط.

إذا كنت تبحث عن أرض لبناء مشروعك العقاري أو ترغب في توسيع استثماراتك في عجمان، فلا تفوّت فرصة الاستفسار عن هذه الأرض ومعاينتها على الطبيعة، والاطلاع على مستنداتها ومخططاتها، والتأكد من تفاصيل البناء المسموح به قبل اتخاذ قرار الشراء. إنها فرصة تستحق الدراسة لكل من يبحث عن أرض تجمع بين الاستخدام السكني والتجاري وإمكانية تطوير مشروع يناسب أهدافه الاستثمارية.