بناية استثمارية جديدة للبيع في عجمان – الجرف 3 | دخل سنوي مليون درهم

بناية استثمارية جديدة للبيع في عجمان – الجرف 3 | دخل سنوي مليون درهم
فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية تجارية وسكنية جديدة في منطقة الجرف 3 بإمارة عجمان، بموقع استراتيجي قريب من شارع الشيخ محمد بن زايد والسوق الصيني، مع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق الحيوية في المنطقة.
تتميز البناية بتنوع الوحدات التجارية والسكنية، مما يوفر مصادر دخل متعددة ضمن عقار واحد، بالإضافة إلى كونها مؤجرة بالكامل، وهو ما يجعلها فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار استثماري بعائد سنوي قائم.
تفاصيل البناية:

الموقع: عجمان – منطقة الجرف 3.
عمر البناية: جديدة، أقل من سنة.
نوع العقار: بناية تجارية وسكنية استثمارية.
المساحة: 6,750 قدم مربع.
التكوين: أرضي + ميزانين + 4 طوابق + روف.
التكييف: سبليت.
الواجهات الخارجية: مكسوة بالحجر من الجهات الأربع.
مواقف السيارات: أكثر من 20 موقفًا.
حالة التأجير: البناية مؤجرة بالكامل.

تفاصيل الوحدات داخل البناية:
أولًا: الوحدات التجارية

5 محلات تجارية كبيرة.
مكاتب في طابق الميزانين.

ثانيًا: الوحدات السكنية

4 استوديوهات.
5 شقق غرفة وصالة، تحتوي كل شقة على حمامين.
16 شقة غرفتين وصالة، تحتوي كل شقة على 3 حمامات.

العائد الاستثماري:

الدخل السنوي: 1,000,000 درهم.
سعر البيع المطلوب: 11,000,000 درهم.

مميزات الاستثمار:

بناية حديثة الإنشاء، عمرها أقل من سنة.
مؤجرة بالكامل، مع دخل سنوي قائم وفقًا للبيانات المقدمة.
تنوع الوحدات بين المحلات التجارية والمكاتب والشقق السكنية.
موقع مميز بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد والسوق الصيني.
أكثر من 20 موقفًا للسيارات.
واجهات حجرية من الجهات الأربع.
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري تجاري وسكني في إمارة عجمان.

فرصة استثمارية تستحق الدراسة للراغبين في امتلاك بناية جديدة تجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية وتوفر دخلًا سنويًا معلنًا قدره مليون درهم.
للحصول على مزيد من التفاصيل حول العقود والإيرادات وترتيب موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مع شركة المهندس العقارية.
نبذة عن الشركة:
نحن شركة المهندس العقارية، شركة متخصصة في العقارات والاستثمار وإدارة الأملاك في إمارة عجمان، ونقدم خدمات البيع والشراء والاستثمار العقاري، وإدارة الفلل والشقق المفروشة وغير المفروشة، ومتابعة المستأجرين وتحصيل الشيكات، بالإضافة إلى الإشراف على الصيانة الدورية وتخليص كافة المعاملات العقارية. نتميز بفريق من المستشارين العقاريين ذوي الخبرة والكفاءة، ونوفر أفضل الحلول والتسهيلات لعملائنا. نوفر شقق وفلل وأراضي ومستودعات وشبرات وسكن عمال للبيع والإيجار والاستثمار.