للبيع بناية تجارية سكنية الجرف الصناعية 3 عجمان مساحة 9280 قدم زاوية شارعين قيد الإيجار دخل ممتاز بسعر 16 مليون درهم

فرصة استثمارية استثنائية للبيع بناية سكنية تجارية جديدة في الجرف الصناعية 3 عجمان زاوية شارعين أرضي وميزانين و4 طوابق ورووف بدخل متوقع مليون و522 ألف درهم بسعر 16 مليون درهم

نعلن عن توفر بناية استثمارية حديثة وجديدة بالكامل للبيع في موقع استراتيجي وممتاز للغاية بقلب منطقة الجرف الصناعية 3 في إمارة عجمان. تتميز البناية بكونها تقع على زاوية شارعين، مما يوفر لها واجهتين متميزتين وسهولة كبيرة في الوصول، وتشتمل على مواصفات بناء عالية الجودة وتصمماً معمارياً حديثاً يجمع بين المكتبية والسكنية والتجارية، مع تكييف مركزي ومصعدين لضمان أعلى مستويات الراحة والإشغال.

تفاصيل ومواصفات البناية والعقار:
الموقع العام في منطقة الجرف الصناعية 3 الحيوية بالقرب من الشوارع الرئيسية والمناطق الخدمية.
تموضع المبنى زاوية شارعين مما يمنح المحلات والمكاتب إطلالة ممتازة وحركة تجارية نشطة.
المساحة الإجمالية بالمتر المربع تبلغ 862 متر مربع.
المساحة الإجمالية بالقدم المربع تبلغ 9280 قدم مربع.
ارتفاع المبنى يتكون من طابق أرضي زائد ميزانين زائد 4 طوابق متكررة زائد رووف.
إجمالي عدد الوحدات العقارية يتكون من:
4 مكاتب تجارية مجهزة بأسلوب عصري.
8 شقق سكنية نظام غرفة وصالة.
22 شقة سكنية نظام غرفتين وصالة.
5 محلات تجارية في الطابق الأرضي تتميز بظهور ممتاز للمارة.
التجهيزات الفنية البناية جديدة بالكامل، مزودة بتكييف مركزي شامل، وعدد 2 مصعد كهربائي حديث.
حالة العقار البناية جديدة وقيد الإيجار حالياً.

المميزات الاستثمارية والعوائد المادية:
الدخل المتوقع للبناية بعد إتمام تأجير كافة الوحدات بالكامل يبلغ 1522000 درهم إماراتي سنوياً.
التنوع العقاري الفريد محلات، مكاتب، شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة يضمن توزيع المخاطر الاستثمارية واستمرارية التدفقات النقدية.
كون البناية جديدة يضمن انخفاض تكاليف الصيانة التشغيلية لسنوات قادمة وزيادة جاذبيتها للمستأجرين.
موقع الجرف الصناعية 3 يعد مركزاً اقتصادياً وتجارياً واستثمارياً حيوياً يشهد طلباً متزايداً ومستتمراً على العقارات السكنية والتجارية.

السعر المطلوب:
16000000 درهم إماراتي.

للتواصل والاستفسار المباشر:
للحصول على تفاصيل عقود الإيجار، معاينة البناية على الواقع، أو مناقشة إجراءات الشراء، يرجى التواصل عبر الاتصال أو الواتساب على الرقم التالي: