عقار يحقق دخل موثّق 9٪ | 39 وحدة تشمل 9 محلات | عائد 840 ألف درهم | عمره 5 سنوات | قطعة أرض بمساحة 9,550 قدم مربع

تقدم برايت واي بربرتيز مبنى استثماري مُؤكّد ومؤجّر بالكامل في ممر الجرف المطلوب في عجمان. الزين 01 هو مبنى عمره 5 سنوات مكون من دور أرضي + دورين على قطعة أرض مساحتها 9,550 قدم مربع مع موافقة لبناء G+6، ويوفر تدفق نقدي فوري وإمكانية التوسع.

سعره 9.5 مليون درهم، ويوفر دخلاً سنوياً مؤكدًا من الإيجارات بقيمة 840,500 درهم، ما يعادل عائدًا إجماليًا بنسبة دقيقة تصل إلى 8.85%.

مقاييس الاستثمار المؤكدة:
• سعر الطلب: 9,500,000 درهم
• الدخل السنوي الحالي: 840,500 درهم (حسب السجلات المرفوعة)
• العائد الإجمالي: 8.85%
• مساحة الأرض: 9,550 قدم مربع
• الموافقة: G+6 (البناء الحالي: G+2)
• عمر المبنى: 5 سنوات

مزيج الوحدات والإشغال (مؤجّر بالكامل):
• 9 محلات تجارية: توفر دخل تجزئة مستقر
• 20 شقة بغرفة نوم واحدة: مصدر دخل سكني أساسي
• 10 شقق ستوديو: وحدات عالية الطلب ودوران سريع
• الحالة: جميع الوحدات الـ39 مؤجّرة حالياً بدون أي شغور

الموقع والمعالم:
موقع استراتيجي لخدمة كل من العمال في المنطقة الصناعية الجرف والأسر السكنية: • بوابة المنطقة الصناعية الجرف: ٣ دقائق • لولو هايبر ماركت الجرف: دقيقتين • شارع الشيخ راشد بن سعيد (الوصول للطريق E11): دقيقة واحدة • سيتي سنتر عجمان: ٨ دقائق • جامعة عجمان: ١٠ دقائق • حدود الشارقة: ١٢ دقيقة
لماذا هذا العقار:
على عكس الصفقات الافتراضية غير الملموسة، هذا عقار حقيقي يحقق دخلاً مع تاريخ تشغيل يمتد لـ ٥ سنوات. الموافقة على بناء G+6 تسمح بالتوسع الرأسي تقريباً لمضاعفة العائد الحالي. مع إشغال كامل بنسبة ١٠٠٪ ومزيج متنوع من المستأجرين من القطاع التجاري والسكني، يقدم هذا المبنى تدفق نقدي مقاوم للركود في أحد أرقى أحياء الإيجار في عجمان.
للتحقق من سند الملكية، مراجعة سجل الدخل، وزيارة الموقع، اتصل بـ Bright Way Properties على الرقم .