الخريطة
اطلب فيديو
10
مبنى زاوية تجاري وسكني رئيسي G+8 | 103 وحدة بما فيها 9 محلات | دخل 11.1% | عمره 23 سنة
تقدم برايت واي للعقارات فرصة استثمارية استثنائية لبناية كاملة في النعيمية 2، عجمان. مبنى المصباح هو عقار تجاري-سكني مكون من طابق أرضي + 8 طوابق ويعمل بشكل كامل، مما يتيح تدفقًا نقديًا فوريًا وإمكانيات كبيرة للنمو. تم تحديد سعره عند 15.3 مليون درهم، ويوفر حاليًا عائدًا إجماليًا يزيد عن 10.5٪، مع دخل متوقع يصل إلى 1.7 مليون درهم سنويًا عند تجديد الإيجارات، ما يعني عائدًا متوقعًا رائعًا بنسبة 11.1٪.
أهم مميزات الاستثمار:
سعر الطلب الكلي: 15,300,000 درهم
الدخل السنوي الحالي: 1,611,400 درهم (~10.53% عائد)
الدخل السنوي المتوقع: 1,700,000 درهم (~11.11% عائد)
إجمالي الوحدات: 103 (69 ستوديو، 24 غرفة نوم واحدة، 9 محلات تجارية، مكتب واحد)
الإشغال: 100 وحدة مؤجرة حاليًا؛ فقط 3 وحدات شاغرة (ستوديو 403، 508 وغرفة 1BR 706) جاهزة للتأجير الفوري بالأسعار السوقية.
المساحة الكلية: 8,002.07 قدم مربع.
UNIT BREAKDOWN & RENTAL PERFORMANCE: The building features a high-demand mix of affordable housing and ground-floor retail. Studios generate between AED 12,000–15,000/year, while larger 1-bedroom units command AED 20,000–25,000/year. The 9 retail shops provide stable commercial income ranging from AED 10,000 to AED 35,000/year. With expected rents already mapped out in the income sheet, the path to AED 1.7M revenue is clear and achievable within the next renewal cycle.
LOCATION ADVANTAGE: Situated in the heart of Nuaimiyah 2, the building benefits from consistent tenant demand due to proximity to Ajman University, major hypermarkets, and direct access to Sheikh Rashid Bin Saeed Street. The area’s established infrastructure ensures low vacancy periods and steady capital appreciation.
WHY THIS ASSET? An 11% yielding building in Ajman is rare. With only 3 vacant units to stabilize, this is a near-turnkey investment for portfolio diversification. The 22-year-old structure is well-maintained and fully tenanted, minimizing operational risk. At 15.3M, the entry price has been optimized to maximize investor returns.
For title deed verification, detailed income sheets, and site inspection, contact Bright Way Properties at .
أهم مميزات الاستثمار:
سعر الطلب الكلي: 15,300,000 درهم
الدخل السنوي الحالي: 1,611,400 درهم (~10.53% عائد)
الدخل السنوي المتوقع: 1,700,000 درهم (~11.11% عائد)
إجمالي الوحدات: 103 (69 ستوديو، 24 غرفة نوم واحدة، 9 محلات تجارية، مكتب واحد)
الإشغال: 100 وحدة مؤجرة حاليًا؛ فقط 3 وحدات شاغرة (ستوديو 403، 508 وغرفة 1BR 706) جاهزة للتأجير الفوري بالأسعار السوقية.
المساحة الكلية: 8,002.07 قدم مربع.
UNIT BREAKDOWN & RENTAL PERFORMANCE: The building features a high-demand mix of affordable housing and ground-floor retail. Studios generate between AED 12,000–15,000/year, while larger 1-bedroom units command AED 20,000–25,000/year. The 9 retail shops provide stable commercial income ranging from AED 10,000 to AED 35,000/year. With expected rents already mapped out in the income sheet, the path to AED 1.7M revenue is clear and achievable within the next renewal cycle.
LOCATION ADVANTAGE: Situated in the heart of Nuaimiyah 2, the building benefits from consistent tenant demand due to proximity to Ajman University, major hypermarkets, and direct access to Sheikh Rashid Bin Saeed Street. The area’s established infrastructure ensures low vacancy periods and steady capital appreciation.
WHY THIS ASSET? An 11% yielding building in Ajman is rare. With only 3 vacant units to stabilize, this is a near-turnkey investment for portfolio diversification. The 22-year-old structure is well-maintained and fully tenanted, minimizing operational risk. At 15.3M, the entry price has been optimized to maximize investor returns.
For title deed verification, detailed income sheets, and site inspection, contact Bright Way Properties at .
معلومات عن العقار
- نوع العقارمبنی تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 110133-XWlr1n
- حالة البناءجاهز
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة11 أكتوبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى