مجمع صناعي استثماري متكامل للبيع في أم الثعوب – أم القيوين | 6 مستودعات وسكن عمال ومحلات تجارية | دخل سنوي 1.9 مليون درهم | استثمار متاح لجميع الجنسيا

فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري صناعي قائم يضم عدة مصادر للدخل ضمن مجمع واحد. يتوفر للبيع في أم الثعوب – أم القيوين مجمع صناعي متكامل يجمع بين المستودعات وسكن العمال والمحلات التجارية، بالإضافة إلى حوطة واسعة، ليمنح المستثمر فرصة الاستحواذ على مشروع يجمع بين المساحات التشغيلية ومكونات عقارية متعددة قابلة للاستثمار.
يتكوّن المجمع من 6 مستودعات بمساحة إجمالية تبلغ 20,000 قدم²، إلى جانب 16 غرفة استوديو لسكن العمال، تحتوي كل وحدة منها على مطبخ وحمام، فضلاً عن وجود محلات تجارية داخل المجمع. هذا التنوع يمنح العقار ميزة استثمارية مهمة، إذ لا يعتمد على نوع واحد من الوحدات أو مصدر واحد للدخل.
كما يضم العقار حوطة بمساحة 22,000 قدم²، توفر مساحة إضافية يمكن الاستفادة منها وفقاً لطبيعة الاستخدام والموافقات المطلوبة. وتبلغ القدرة الكهربائية الإجمالية للمجمع 250 كيلوواط، بما يدعم متطلبات التشغيل للأنشطة المناسبة.

تفاصيل المجمع الاستثماري

الموقع: أم الثعوب – أم القيوين
نوع العقار: مجمع صناعي استثماري
عدد المستودعات: 6 مستودعات
إجمالي مساحة المستودعات: 20,000 قدم²
سكن العمال: 16 غرفة استوديو
تجهيز الاستوديوهات: مطبخ وحمام لكل وحدة
محلات تجارية: متوفرة ضمن المجمع
مساحة الحوطة: 22,000 قدم²
القدرة الكهربائية الإجمالية: 250 كيلوواط

تفاصيل الاستثمارسعر البيع: 16,000,000 درهم
الدخل السنوي: 1,900,000 درهم

الاستثمار متاح لجميع الجنسيات
مدة الاستثمار الأصلية: 20 سنة
المدة المتبقية: 15 سنة

العائد الاستثمارياستناداً إلى الدخل السنوي وسعر البيع المذكورين، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري نحو 11.88% سنوياً، قبل خصم المصروفات التشغيلية والصيانة وأي رسوم أو التزامات أخرى.

لماذا يُعد هذا المجمع فرصة استثمارية جديرة بالاهتمام؟تكمن قيمة هذا العقار في تنوع مكوناته؛ فالمستثمر لا يحصل على مستودعات فقط، بل على مجمع يضم 6 مستودعات، و16 استوديو لسكن العمال، ومحلات تجارية، وحوطة واسعة، ضمن موقع واحد وبقدرة كهربائية إجمالية تبلغ 250 كيلوواط.
ومع دخل سنوي معلن قدره 1.9 مليون درهم، يمثل المجمع خياراً يستحق الدراسة للمستثمرين الباحثين عن عقار صناعي متعدد الاستخدامات ومصادر الدخل في أم القيوين.
سعر البيع النهائي المطلوب: 16,000,000 درهم.
للاستفسار عن تفاصيل الدخل، والعقود القائمة، وشروط الاستثمار والمدة المتبقية، تواصل مع جوو العقارية لترتيب المعاينة والحصول على التفاصيل الكاملة.

نبذة عن جوو العقاريةجوو العقارية شركة متخصصة في تقديم الحلول العقارية المتكاملة في دولة الإمارات، بخبرة واحترافية في البيع والشراء والتأجير والاستثمار العقاري. نحرص على توفير أفضل الفرص العقارية لعملائنا ومساعدتهم على اتخاذ قرارات عقارية آمنة ومدروسة.