فرصة استثمارية مميزة للبيع في عجمان الحميدية 1 بناية سكنية تجارية زاوية للبيع في منطقة الحميدية 1 بإمارة عجمان، فرصة استثمارية مميزة

فرصة استثمارية مميزة للبيع في عجمان الحميدية 1
بناية سكنية تجارية زاوية للبيع في منطقة الحميدية 1 بإمارة عجمان، فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع التجاري والسكني وتنوع الوحدات العقارية، مع دخل سنوي قائم وإمكانية تحقيق عائد أعلى بعد تجديد عقود الإيجار
تتميز البناية بموقعها على زاوية، ومساحة أرض تبلغ 6727 قدم مربع، ومساحة بناء إجمالية تبلغ 19956 قدم مربع، وهي بعمر 5 سنوات فقط، مما يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن عقار متنوع الاستخدامات ودخل إيجاري مستقر في إمارة عجمان
مكونات البناية
8 محلات تجارية
شقتان ثلاث غرف وصالة
5 شقق غرفتين وصالة
شقة واحدة غرفة وصالة
4 شقق استوديو
غرفة حارس
إجمالي الوحدات المذكور 21 وحدة، تشمل الوحدات السكنية والتجارية وغرفة الحارس
تفاصيل العقار
الموقع عجمان الحميدية 1
نوع العقار بناية سكنية تجارية
الموقع زاوية كورنر
مساحة الأرض 6727 قدم مربع
مساحة البناء 19956 قدم مربع
عمر البناية 5 سنوات
الدخل السنوي الحالي 562000 درهم
الدخل السنوي المتوقع بعد تجديد العقود 675360 درهم
السعر المطلوب 7200000 درهم
مميزات الاستثمار
دخل إيجاري قائم يبلغ 562000 درهم سنوياً
إمكانية ارتفاع الدخل السنوي إلى 675360 درهم بعد تجديد العقود وفقاً للتقديرات المذكورة
مزيج متنوع من المحلات التجارية والشقق السكنية بمساحات مختلفة
موقع زاوية ومساحة بناء مناسبة للاستثمار العقاري طويل الأجل
العائد الإيجاري الإجمالي الحالي حوالي 7.81% سنوياً من سعر البيع المطلوب، وقد يصل إلى حوالي 9.38% وفقاً للدخل المتوقع بعد تجديد العقود، وذلك قبل احتساب الصيانة والرسوم والمصاريف الأخرى
السعر المطلوب 7200000 درهم إماراتي
فرصة مميزة للمستثمرين الراغبين في امتلاك بناية سكنية تجارية في الحميدية 1 بعجمان، مع إمكانية تحسين العائد الإيجاري مستقبلاً