تملك حر ١٠٠٪؜ / موقع استراتيجي / مؤجر بالكامل / مساحه كبيره / بنايه جديده

للبيع بناية سكنية تجارية في الجرف 3 – عجمان

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية بموقع استراتيجي في منطقة الجرف الصناعية 3 – عجمان، بعائد سنوي قوي وقابل للزيادة!

بناية على زاوية شارعين، قريبة من الشارع الرئيسي، تجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل وفرصة واعدة للاستثمار العقاري طويل الأجل.

أولاً: الموقع الاستراتيجي

* الإمارة: عجمان – الإمارات العربية المتحدة.
* المنطقة: الجرف الصناعية 3.
* الموقع: زاوية شارعين.
* قريبة من الشارع الرئيسي وسهلة الوصول.
* موقع مناسب للأنشطة السكنية والتجارية.
* سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية في عجمان.

ثانياً: تفاصيل البناية

* نوع العقار: بناية سكنية تجارية.
* التصنيف: سكني وتجاري.
* المساحة الإجمالية للأرض: 9,280 قدم مربع.
* الطوابق الحالية: أرضي + ميزانين + 4 طوابق.
* تصريح البناء: أرضي + 8 طوابق.
* موقع مميز على شارعين، مما يعزز القيمة الاستثمارية للعقار.

ثالثاً: مكونات البناية

تتكون البناية من وحدات سكنية وتجارية متنوعة، تشمل:

* 10 شقق: غرفة وصالة.
* 24 شقة: غرفتان وصالة.
* 6 محلات تجارية.

يمنح هذا التنوع العقاري المستثمر مصادر دخل متعددة من الشقق السكنية والمحلات التجارية.

رابعاً: الدخل والعائد الاستثماري

* الدخل السنوي الحالي: 1,560,000 درهم إماراتي.
* الدخل قابل للزيادة: توجد فرصة لرفع الإيرادات وتحسين العائد الاستثماري.
* تنوع الوحدات السكنية والتجارية يدعم استمرارية الدخل.
* فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري مدرّ للدخل في إمارة عجمان.

خامساً: السعر المطلوب

* السعر الإجمالي للبيع: 16,500,000 درهم إماراتي.
* السعر المطلوب للبناية بالكامل.
* فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المميز والدخل السنوي والتصريح الإنشائي الذي يسمح بالتوسع وفق الاشتراطات والموافقات المعتمدة.

سادساً: ملخص الاستثمار

التفاصيل البيانات
الموقع الجرف 3 – عجمان
نوع العقار سكني تجاري
مساحة الأرض 9,280 قدم²
التكوين الحالي أرضي + ميزانين + 4 طوابق
تصريح البناء أرضي + 8 طوابق
شقق غرفة وصالة 10
شقق غرفتين وصالة 24
المحلات التجارية 6
الدخل السنوي الحالي 1,560,000 درهم
السعر المطلوب 16,500,000 درهم