للبيع بناية استثمارية في ليوارة 2 – عجمان | دخل سنوي مميز | فرصة استثمارية واعدة

للبيع بناية استثمارية في ليوارة 2 – عجمان | دخل سنوي مميز | فرصة استثمارية واعدةفرصة مميزة لامتلاك بناية سكنية في منطقة ليوارة 2 بإمارة عجمان، مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يضم وحدات سكنية متنوعة ويوفر مصدر دخل إيجاري. تتميز البناية بتكوينها العملي ومرافقها الأساسية، بما في ذلك المصعد والتكييف المركزي، مما يجعلها فرصة تستحق الاهتمام والدراسة.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري في عجمان بسعر مطلوب يبلغ 3,500,000 درهم إماراتي، فإن هذه البناية توفر لك مجموعة من الوحدات السكنية المتنوعة التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين.

تفاصيل العقارالموقع: ليوارة 2 – عجمان
نوع العقار: بناية سكنية للبيع
تكوين البناية: أرضي + 4 طوابق
إجمالي عدد الشقق: 20 شقة
عدد شقق غرفة وصالة: 8 شقق
عدد الاستوديوهات: 12 استوديو
غرفة إضافية: غرفة حارس
المساحة المذكورة: 2,000 قدم مربع
المصعد: متوفر
التكييف: تكييف مركزي
عمر البناية: 12 سنة

مميزات البناية الاستثمارية
موقع في منطقة ليوارة 2 بعجمانتقع البناية في منطقة ليوارة 2، وتُعد خيارًا مناسبًا للمستثمرين الراغبين في امتلاك عقار سكني في إمارة عجمان، مع إمكانية دراسة الطلب الإيجاري في المنطقة والاستفادة من تنوع الوحدات السكنية داخل المبنى.

20 وحدة سكنية بمساحات واستخدامات متنوعةتضم البناية 20 شقة موزعة بين 8 شقق غرفة وصالة و12 استوديو، وهو تنوع يتيح استهداف فئات مختلفة من المستأجرين، سواء الباحثين عن شقة مستقلة أو وحدة سكنية صغيرة وعملية.

مصعد وتكييف مركزيتتوفر في البناية مرافق أساسية تشمل المصعد والتكييف المركزي، بما يدعم الاستخدام السكني اليومي ويوفر مزيدًا من الراحة للسكان.

غرفة حارس مستقلةتضم البناية غرفة مخصصة للحارس، وهي ميزة عملية للمباني السكنية متعددة الوحدات، بحسب ترتيبات الإدارة والتشغيل.

تفاصيل الاستثمار والسعرالسعر المطلوب: 3,500,000 درهم إماراتي.
الدخل السنوي المذكور: 290,000 درهم إماراتي، إذا كان المقصود 290 ألف درهم سنويًا.
بناءً على سعر البيع والدخل السنوي المذكور، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري حوالي 8.29% سنويًا قبل خصم تكاليف الصيانة والتشغيل والإدارة وأي مصروفات أخرى.
ويُنصح بمراجعة عقود الإيجار وكشف الإيرادات الفعلية والمصروفات السنوية لتحديد صافي العائد الاستثماري بصورة دقيقة.

لماذا تستحق هذه البناية اهتمام المستثمرين؟

موقع العقار في ليوارة 2 – عجمان.
بناية سكنية مكونة من أرضي و4 طوابق.
20 وحدة سكنية متنوعة بين الاستوديوهات وشقق غرفة وصالة.
مصعد وتكييف مركزي.
غرفة حارس.
عقار قائم بعمر 12 سنة.
سعر مطلوب يبلغ 3,500,000درهم إماراتي.
فرصة استثمارية تستحق الدراسة بناءً على الدخل الإيجاري والمصاريف التشغيلية.

فرصة استثمار عقاري في عجمانإذا كنت مستثمرًا تبحث عن بناية سكنية تضم عددًا من الوحدات المتنوعة وتتيح لك دراسة الدخل الإيجاري ضمن ميزانية استثمارية محددة، فقد تكون هذه البناية خيارًا مناسبًا للمقارنة مع الفرص العقارية الأخرى في عجمان.
بناية للبيع في ليوارة 2 – عجمان، أرضي و4 طوابق، تضم 20 شقة و12 استوديو و8 شقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى غرفة حارس ومصعد وتكييف مركزي.
السعر المطلوب: 3,500,000 درهم إماراتي.
للاستفسار عن تفاصيل البناية والدخل الإيجاري وعقود المستأجرين، أو لترتيب موعد للمعاينة ومناقشة إجراءات الشراء، يرجى التواصل مباشرة.