للبيع بناية استثمارية مميزة في النخيل – عجمان | بالقرب من كورنيش عجمان | دخل سنوي 600,000 درهم

للبيع بناية استثمارية مميزة في النخيل – عجمان | بالقرب من كورنيش عجمان | دخل سنوي 600,000 درهمفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية وتجارية في منطقة النخيل بإمارة عجمان، بالقرب من كورنيش عجمان، تتميز بتنوع وحداتها بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، مع دخل سنوي قائم وإشغال كامل للعقار.
إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري بعائد إيجاري واضح وأصل عقاري يجمع بين النشاط السكني والتجاري، فإن هذه البناية تمثل فرصة تستحق الدراسة، بفضل عدد الوحدات وتنوع مصادر الدخل والموقع القريب من الكورنيش.

تفاصيل البنايةالموقع: النخيل – عجمان
الموقع المميز: بالقرب من كورنيش عجمان
نوع العقار: بناية سكنية وتجارية للبيع
عدد الشقق: 22 شقة
تكوين الشقق: غرفتان وصالة لكل شقة
عدد المحلات التجارية: 3 محلات
مساحة الأرض: 4,446 قدم مربع
مساحة البناء: 22,245 قدم مربع
عمر البناية: 10 سنوات
المصعد: متوفر
التكييف: تكييف مركزي
حالة التأجير: مؤجرة بالكامل

الدخل السنوي والعائد الاستثماريالدخل السنوي الحالي المعلن: 600,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب للبيع: 6,000,000 درهم إماراتي
تتميز البناية بوجود دخل إيجاري سنوي معلن يبلغ 600,000 درهم، مع تأجير جميع الوحدات، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن عقار قائم يحقق دخلًا من الوحدات السكنية والتجارية.
وبناءً على الدخل السنوي والسعر المطلوب، يبلغ العائد الإيجاري الإجمالي التقديري 10% سنويًا قبل خصم تكاليف التشغيل والصيانة ورسوم الخدمات وأي مصروفات أخرى.
كما أن وجود 22 شقة سكنية وثلاثة محلات تجارية يوفر تنوعًا في مصادر الإيرادات، وهو عنصر مهم عند تقييم الفرص الاستثمارية العقارية.

مميزات الاستثمار
أولًا: موقع مميز في منطقة النخيلتقع البناية في منطقة النخيل بعجمان، بالقرب من كورنيش عجمان، وهو موقع يستحق الاهتمام من المستثمرين الراغبين في امتلاك عقار سكني وتجاري في منطقة حضرية.

ثانيًا: تنوع الوحدات ومصادر الدخلتتكون البناية من 22 شقة سكنية من فئة غرفتين وصالة، بالإضافة إلى ثلاثة محلات تجارية، مما يوفر تنوعًا في الاستخدامات والإيرادات الإيجارية.

ثالثًا: مؤجرة بالكاملوفقًا للتفاصيل المعلنة، فإن البناية مؤجرة بالكامل، ويبلغ دخلها السنوي 600,000 درهم، ما يمنح المستثمر نقطة انطلاق واضحة لتقييم الدخل الحالي للعقار والتحقق من استمراريته.

رابعًا: مرافق أساسية متوفرةتحتوي البناية على مصعد وتكييف مركزي، وهما من المرافق المهمة لخدمة السكان والمستأجرين في العقارات متعددة الوحدات.

خامسًا: مساحة بناء مناسبة للاستثمارتبلغ مساحة البناء 22,245 قدم مربع على أرض مساحتها 4,446 قدم مربع، ما يوفر للمستثمر بيانات أساسية لتقييم حجم العقار ومقارنة سعره بالفرص الاستثمارية المشابهة في المنطقة.

السعر المطلوب للبيع6,000,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المعلن: 600,000 درهم إماراتي
العائد الإيجاري الإجمالي التقديري: 10% سنويًا قبل المصروفات.

لمن تناسب هذه الفرصة؟تُعد هذه البناية خيارًا مناسبًا للمستثمرين العقاريين الباحثين عن أصل استثماري قائم يضم وحدات سكنية ومحلات تجارية، ويرغبون في الاستفادة من دخل إيجاري سنوي مع تنوع مصادر الإيرادات.
كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يفضلون دراسة عقار مؤجر بالكامل بدلًا من شراء مبنى يحتاج إلى تسويق وحداته أو البحث عن مستأجرين جدد من البداية.
ملاحظة للمستثمرين: يُنصح بالاطلاع على عقود الإيجار الحالية، وكشف الإيرادات الفعلية، والمصروفات التشغيلية، وحالة الصيانة، ووثائق الملكية قبل إتمام عملية الشراء، للتأكد من صافي العائد الاستثماري.
بناية استثمارية للبيع في النخيل – عجمان، بالقرب من الكورنيش، تضم 22 شقة غرفتين وصالة و3 محلات تجارية، مؤجرة بالكامل، بدخل سنوي معلن 600,000 درهم، وسعر مطلوب 6,000,000 درهم إماراتي.
للاستفسار عن التفاصيل الإضافية وترتيب موعد للمعاينة ومناقشة إجراءات الشراء، يرجى التواصل مباشرة مع البائع.