محطة بترول للبيع/تملك حر/على شارع الشيخ محمد بن زايد/موقع استراتيجي بالقرب من مشروع تايغر/سعر مميز و قابل

فرصة استثمارية مميزة: محطة وقود مطورة للبيع في منطقة العالية، عجمان

تُعد هذه المحطة فرصة استثمارية فريدة من نوعها، حيث تقع في منطقة عالية الطلب في إمارة عجمان. تمتد المساحة الإجمالية للمحطة على 30,695 قدم مربع (ما يعادل 2,851.65 متر مربع)، وهي محطة وقود قائمة ومشغلة بالكامل تحت إشراف مؤسسة الإمارات العامة للبترول "إمارات".

السعر المطلوب لهذه الفرصة الاستثمارية هو 15,000,000 درهم إماراتي، مع إمكانية التفاوض على السعر.

العوائد الحالية للمحطة موثقة بدخل سنوي يبلغ 439,395 درهم إماراتي، حيث تحقق المحطة مبيعات وقود تقارب 8.82 مليون لتر سنوياً، مما يترجم إلى عائد استثماري حالي يقارب 3.37% سنوياً.

مصادر الدخل للمحطة متعددة وتشمل:
- إيجار ثابت للأرض يبلغ 30,000 درهم سنوياً.
- عمولة على مبيعات الوقود بمقدار 3.08 فلس لكل لتر.
- نسبة 30% من صافي أرباح المتجر (C-Store).
- نسبة 30% من إيرادات إيجار محلات المأكولات السريعة.

من المتوقع أن تشهد المحطة زيادة في الدخل السنوي ليصل إلى حوالي 824,000 درهم إماراتي مع اكتمال نمو المنطقة وبلوغ المحطة طاقتها التشغيلية المستهدفة، مما يعزز العائد الاستثماري ليصل إلى 6.34% سنوياً على سعر الشراء البالغ 15 مليون درهم.

تُعتبر هذه المحطة فرصة استثمارية مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مجزية واستثمار طويل الأمد في قطاع حيوي ومتنامٍ.