فرصة استثمارية مبنى تجاري للبيع ثاني نمرة من كورنيش عجمان زاوية شارعين بمساحة 3,070 قدم وتصريح أرضي + 6 طوابق ومطعم ومقهى مؤجرين بقيمة 200 ألف درهم سن

مبنى تجاري للبيع – ثاني نمرة من كورنيش عجمانفرصة استثمارية مميزة لامتلاك مبنى تجاري بموقع استراتيجي بالقرب من كورنيش عجمان، ثاني نمرة من الكورنيش مباشرة، وعلى زاوية شارعين، مع دخل إيجاري سنوي قائم وتصريح بناء أرضي + 6 طوابق.

تفاصيل العقار

الموقع: ثاني نمرة من كورنيش عجمان
نوع العقار: مبنى تجاري
الموقع: زاوية شارعين
مساحة الأرض: 3,070 قدم مربع
تصريح البناء: أرضي + 6 طوابق (G+6)
الاستخدام الحالي: مطعم ومقهى مؤجران

التفاصيل الاستثمارية

الدخل الإيجاري السنوي الحالي: 200,000 درهم
عدد دفعات الإيجار: 4 دفعات سنويًا
السعر المطلوب: 2,650,000 درهم
العائد الإيجاري الإجمالي الحالي: حوالي 7.55% سنويًا

مميزات العقاريتميز المبنى بموقع استثماري بالقرب المباشر من كورنيش عجمان، حيث يقع ثاني نمرة من الكورنيش وعلى زاوية شارعين، مما يمنحه موقعًا تجاريًا مميزًا.
يضم العقار حاليًا مطعمًا ومقهى مؤجرين بإجمالي دخل سنوي يبلغ 200 ألف درهم، يتم تحصيله على أربع دفعات.
كما يتميز العقار بتصريح بناء أرضي + 6 طوابق، مما يوفر فرصة لدراسة التطوير المستقبلي وفق اشتراطات وموافقات الجهات المختصة.
السعر المطلوب: 2,650,000 درهم.
الدخل السنوي الحالي: 200,000 درهم.
العائد الإجمالي التقريبي: 7.55%.