للبيع بنايه سكني تجاري بالجرف ٣ زاويه شارعين ارض + ميزانين + ٤ تصريح البناء ارضي + ٨ المساحه 9280 قدم الدخل الحالي مليون ٥٦٠ الف مطلوب ١٦ مليون

للبيع بناية سكنية تجارية مميزة في منطقة الجرف 3 بعجمان، بموقع استراتيجي ممتاز على زاوية شارعين وقريبة من الشارع الرئيسي، مما يمنح العقار سهولة في الوصول وموقعاً مميزاً للسكان والمستأجرين وأصحاب الأنشطة التجارية.
العقار يمثل فرصة استثمارية قوية للراغبين في شراء بناية قائمة ومدرة للدخل، حيث تجمع بين النشاط السكني والتجاري، مع عدد جيد من الوحدات السكنية والمحلات التجارية، بالإضافة إلى دخل سنوي حالي مميز قابل للزيادة، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن دخل مستقر وإمكانية تحقيق عائد أعلى مستقبلاً.
تفاصيل العقار:
الموقع: الجرف 3 – عجمان
نوع العقار: بناية سكنية تجارية
الموقع: زاوية على شارعين
الموقع قريب من الشارع الرئيسي
مساحة الأرض: 9,280 قدم مربع
التكوين الحالي للبناية: أرضي + ميزانين + 4 طوابق
تصريح البناء: أرضي + 8 طوابق، مما يوفر إمكانية استثمارية مستقبلية مميزة، وفقاً للتراخيص والاشتراطات المعتمدة.
مكونات البناية:
10 شقق غرفة وصالة
24 شقة غرفتين وصالة
6 محلات تجارية
إجمالي الوحدات السكنية 34 شقة، بالإضافة إلى 6 محلات تجارية.
الدخل الحالي للعقار يبلغ 1,560,000 درهم سنوياً، والدخل قابل للزيادة، وهو ما يعطي المستثمر فرصة جيدة للاستفادة من الموقع وعدد الوحدات ومكونات العقار لتحقيق عائد استثماري أفضل.
البناية تتميز بتنوع مصادر الدخل بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، وهو ما يقلل من الاعتماد على مصدر دخل واحد ويجعل العقار مناسباً للاستثمار طويل الأمد. كما أن وجود المحلات التجارية في موقع قريب من الشارع الرئيسي يضيف قيمة استثمارية للعقار، إلى جانب الطلب على الوحدات السكنية في المنطقة.
ومن أبرز نقاط القوة في العقار وجود تصريح بناء أرضي + 8 طوابق، بينما الوضع الحالي للبناية أرضي + ميزانين + 4 طوابق، الأمر الذي يمنح العقار قابلية استثمارية مستقبلية مهمة، مع ضرورة الرجوع إلى الجهات المختصة للتأكد من إمكانية أي توسعة أو تطوير وفقاً للأنظمة والموافقات المطلوبة.
العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن بناية سكنية تجارية قائمة بدخل سنوي قوي، وكذلك لمن يرغب في امتلاك أصل عقاري في منطقة حيوية بعجمان مع إمكانية زيادة الدخل والاستفادة من الإمكانيات المستقبلية للعقار.
السعر المطلوب: 16,500,000 درهم.
للتواصل والاستفسار والتنسيق للمعاينة: واتساب:
البيع مناسب للمستثمر الجاد، والعقار فرصة مميزة لمن يبحث عن موقع استراتيجي، دخل سنوي حالي قوي، تنوع في الوحدات السكنية والتجارية، وإمكانية زيادة الدخل مستقبلاً. :::