بناية سكني تجاري بموقع استراتيجي ومتميز جداً **زاوية على 3 شوارع

**فرصة استثمارية استثنائية | بناية سكني تجاري للبيع في الرميلة 1 – عجمان**

**للبيع مباشرة** | بناية سكني تجاري بموقع استراتيجي ومتميز جداً **زاوية على 3 شوارع** في قلب **منطقة الرميلة 1 – إمارة عجمان** على شارع رئيسي وحيوي.

---

### **تفاصيل العقار والمساحة:**

* **الموقع:** الرميلة 1 – موقع مميز على شارع حيوي (زاوية 3 شوارع).
* **مساحة الأرض:** 11,377 قدم مربع.
* **الارتفاع:** أرضي + 3 طوابق (G+3).
* **عمر البناية:** +18 سنة (بنية قوية وموقع ممتاً).

---

### **تفاصيل الوحدات والمكونات:**

* **7 محلات تجارية** (على الشارع الحيوي).
* **20 شقة** (3 غرف وصالة بمساحات واسعة).
* **2 استوديو**.

---

### **البيانات المالية ودخل الاستثمار:**

* **الدخل السنوي الحالي:** 744,000 درهم إماراتي.
* **قيمة مضافة للمستثمر:** العقود الحالية بـ **إيجارات قديمة قابلة للزيادة**، مما يتيح فرصة ممتازة لرفع العائد الاستثماري (ROI) وتحديث عقود الإيجار.
* **السعر المطلوب:** 8,500,000 درهم إماراتي (8.5 مليون درهم).

---

### **مميزات الاستثمار:**

1. **موقع استراتيجي نader:** زاوية على 3 شوارع تضم واجهة تجارية ممتازة على شارع رئيسي في الرميلة 1.
2. **عائد ممتاز وفرصة تطوير:** إمكانية زيادة الدخل السنوي بشكل ملموس مع تعديل الإيجارات لتناسب أسعار السوق الحالية.
3. **تنوع الوحدات:** مزيج استثماري متكامل بين المحلات التجارية والوحدات السكنية ذات الإقبال العالي.