للبيع بعجمان بنايه سكني تجاري بالتلة٢ ارضي + ميزانين + ٤ طوابق المساحه ٩٤٥٠ قدم الدخل الحالي مليون ٥٣٠ الف قابل للزياده السعر مطلوب ٢٠ مليون درهم

للبيع في عجمان بناية سكنية تجارية مميزة جداً في منطقة التلة 2، بموقع استراتيجي على شارع الأكاديمية، وتعتبر من الفرص العقارية المناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقار يجمع بين الاستخدام السكني والتجاري مع دخل استثماري قوي وقابل للزيادة.
البناية تتميز بموقعها الحيوي في منطقة التلة 2، وعلى شارع الأكاديمية، مما يمنحها سهولة الوصول والحركة ويزيد من جاذبيتها الاستثمارية، سواء من ناحية الإشغال السكني أو النشاط التجاري، كما أن طبيعة العقار السكنية والتجارية توفر تنوعاً في مصادر الدخل وتمنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة واستثمار العقار.
تفاصيل العقار:
الموقع: عجمان، التلة 2
الموقع المميز: على شارع الأكاديمية
التصنيف: سكني تجاري
مساحة الأرض: 9,450 قدم مربع
التكوين: أرضي + ميزانين + 4 طوابق
عدد الوحدات السكنية:
19 غرفة وصالة
14 غرفة وصالة
عدد المحلات: 4 محلات بمساحات كبيرة
عدد مواقف السيارات: 17 موقف
الدخل الحالي: 1,530,000 درهم سنوياً
الدخل قابل للزيادة
السعر المطلوب: 20,000,000 درهم
تتميز البناية بتنوع مكوناتها، حيث تضم وحدات سكنية بالإضافة إلى أربعة محلات تجارية بمساحات كبيرة، مما يوفر مزيجاً مميزاً من الدخل السكني والتجاري. كما أن وجود 17 موقف سيارة يعد ميزة مهمة للسكان والأنشطة التجارية، ويساهم في رفع مستوى سهولة الاستخدام وجاذبية العقار للمستأجرين.
الدخل الحالي للبناية يبلغ 1,530,000 درهم سنوياً، مع وجود إمكانية لزيادة الدخل مستقبلاً، وهو ما يجعل العقار فرصة استثمارية مناسبة للراغبين في شراء أصل عقاري قائم ومدر للدخل، بدلاً من الاستثمار في عقار غير مؤجر أو انتظار اكتمال المشروع وبدء تحقيق العوائد.
الموقع على شارع الأكاديمية في التلة 2 يمنح العقار ميزة إضافية، نظراً لقربه من المناطق السكنية والخدمات والطرق الرئيسية، وهو ما يدعم الطلب على الوحدات السكنية والمحلات التجارية ويعزز من فرص المحافظة على الإشغال وتحسين العائد مع إدارة العقار بالشكل المناسب.
البناية مناسبة للمستثمرين الباحثين عن استثمار عقاري طويل الأمد في إمارة عجمان، خصوصاً لمن يرغب في امتلاك عقار سكني تجاري بمساحة أرض كبيرة، ومكونات متنوعة، ودخل سنوي قائم، مع إمكانية العمل على زيادة العائد مستقبلاً.
فرصة استثمارية مميزة في موقع قوي، بمساحة 9,450 قدم مربع، وتكوين أرضي وميزانين و4 طوابق، مع وحدات سكنية ومحلات تجارية ومواقف سيارات، ودخل حالي يبلغ 1,530,000 درهم سنوياً وقابل للزيادة.
السعر المطلوب: 20,000,000 درهم.
للاستفسار عن تفاصيل العقار أو الحصول على معلومات إضافية وترتيب موعد للمعاينة، يرجى التواصل عبر واتساب:

التواصل للجادين فقط.