للبيع – بناية استثمارية مميزة جداً في الحميدية | عجمان

للبيع – بناية استثمارية مميزة جداً في الحميدية | عجمان
موقع استراتيجي على زاوية شارع رئيسي
تقع البناية في منطقة الحميدية، إحدى المناطق الحيوية والمهمة في عجمان، وبجوار مسجد حمد بن غانم الشامسي.
مساحة الأرض: 6,700 قدم مربع
تفاصيل البناية:
• أرضي + طابقين
• 8 محلات تجارية
• وحدات سكنية متنوعة
• موقع زاوية مميز على شارع رئيسي
• العقار يجمع بين النشاط التجاري والسكني، مما يوفر مصادر دخل متعددة.
الدور الأرضي:
• شقة سكنية
• استوديو
• غرفة حارس
الدور الأول:
• استوديو خارجي
• شقة 3 غرف وصالة
• 3 شقق غرفتين وصالة
الدور الثاني:
• شقة 3 غرف وصالة
• شقتان غرفتين وصالة
• شقة غرفة وصالة
• استوديو
الدخل والاستثمار:
الدخل الحالي: 563,000 درهم سنوياً
العقود الحالية قديمة وبأسعار إيجارية قديمة، مما يعطي المستثمر فرصة لرفع العائد عند تجديد العقود وفق الأنظمة والقوانين المعمول بها.
مع العقود الجديدة والزيادة القانونية المتوقعة بنسبة 20%، من المتوقع أن يصل الدخل إلى حوالي:
675,000 درهم سنوياً
السعر المطلوب: 6,700,000 درهم
العائد المتوقع على الدخل الجديد حوالي 10% سنوياً قبل احتساب المصاريف.
مميزات العقار:
مساحة 6,700 قدم مربع
زاوية على شارع رئيسي
موقع حيوي في الحميدية
بجوار مسجد حمد بن غانم الشامسي
8 محلات تجارية
تنوع كبير في الوحدات السكنية
دخل قائم بالفعل
إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً
فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن دخل قوي
بناية لقطة وفرصة استثمارية ممتازة في موقع مميز جداً في عجمان.
للمزيد من التفاصيل والمعاينة:
مكتب ون للعقارية | One Real Estate