بناية استثمارية مؤجرة بالكامل للبيع – ثاني نمرة من كورنيش عجمان

فرصة استثمارية قوية في موقع مميز بالقرب من كورنيش عجمان، مع دخل سنوي قائم يبلغ 600,000 درهم.
إذا كنت تبحث عن عقار استثماري جاهز يحقق دخلاً فعلياً من اليوم الأول، فهذه البناية تعتبر من الفرص التي تستحق الاهتمام، حيث تتميز بموقع استراتيجي ثاني نمرة من كورنيش عجمان، وتحتوي على عدد كبير من الوحدات السكنية بالإضافة إلى المحلات التجارية، كما أنها مؤجرة بالكامل.

تفاصيل البناية

نوع العقار: بناية سكنية وتجارية
التكوين: أرضي + 5 طوابق G+5
عدد الشقق: 22 شقة غرفتين وصالة
عدد المحلات: 3 محلات تجارية
المصعد: متوفر
عمر البناية: حوالي 10 سنوات
حالة التأجير: مؤجرة بالكامل
الموقع: ثاني نمرة من كورنيش عجمان
الدخل السنوي: 600,000 درهم
سعر البيع: 5,800,000 درهم

المميزات الاستثمارية

دخل سنوي قائم يبلغ 600 ألف درهم.
البناية مؤجرة بالكامل، مما يوفر استثماراً جاهزاً دون الحاجة إلى البحث عن مستأجرين.
تضم 22 شقة غرفتين وصالة، مما يوفر قاعدة كبيرة من الوحدات المدرة للدخل.
وجود 3 محلات تجارية يضيف مصدراً إضافياً للدخل.
موقع استراتيجي ثاني نمرة من كورنيش عجمان.
قرب العقار من الكورنيش والخدمات والمطاعم والمرافق الحيوية يعزز الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.
وجود المصعد يخدم جميع الطوابق ويرفع من سهولة استخدام البناية.
العقار مناسب للمستثمر الذي يبحث عن دخل سنوي مستقر وأصل عقاري قائم.

الأرقام الاستثماريةسعر البيع: 5,800,000 درهم
الدخل السنوي: 600,000 درهم
وبناءً على الدخل المذكور، فإن العائد الإجمالي التقريبي على سعر الشراء يبلغ 10.34% سنوياً قبل احتساب المصاريف والتكاليف التشغيلية.
الدخل الشهري المتوسط يعادل تقريباً 50,000 درهم.
هذه الأرقام تجعل البناية فرصة مناسبة للمستثمر الباحث عن عقار قائم بدخل قوي، خصوصاً مع تنوع مصادر الدخل بين الشقق السكنية والمحلات التجارية.

لماذا هذا الموقع؟الاستثمار بالقرب من كورنيش عجمان يمنح العقار ميزة مهمة بسبب قربه من الواجهة البحرية والمطاعم والخدمات والمناطق الحيوية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مختلف مناطق عجمان والطرق الرئيسية المؤدية إلى دبي والشارقة.
بناية كاملة التأجير + 22 شقة + 3 محلات + دخل 600 ألف سنوياً + موقع مميز قرب الكورنيش = استثمار جاهز وقوي.
للمستثمرين الجادين، تتوفر التفاصيل الكاملة والمعاينة بعد التنسيق.