للبيع | بناية استثمارية مميزة في البطينة – الشارقة

للبيع | بناية استثمارية مميزة في البطينة – الشارقة
نبذة عن العقاريسر بن كوير للعقارات أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية حديثة في منطقة البطينة – الشارقة، تقع مباشرة على شارع العروبة الرئيسي، أحد أهم الشوارع الحيوية في الإمارة، وتتميز بدخل سنوي قوي مع إمكانية زيادة العائد مستقبلاً، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن استثمار آمن ومستقر.

تفاصيل العقار الموقع: البطينة – الشارقة
الإطلالة: مباشرة على شارع العروبة الرئيسي
مساحة الأرض: 8,000 قدم مربع
التصريح: أرضي + مواقف + 7 طوابق (G + Parking + 7 Floors)
سنة الإنجاز: 2017
عمر البناية: 8 سنوات

الوحدات

21 شقة غرفة وصالة
21 شقة غرفتين وصالة
2 محل تجاري

إجمالي الوحدات: 44 وحدة سكنية وتجارية
المقاول المنفذ: شركة الصرح الكبير

الدخل الاستثماري الدخل السنوي الحالي: 1,300,000 درهم
قابل للزيادة مع تجديد العقود ورفع القيمة الإيجارية.

مميزات العقار موقع استراتيجي على شارع العروبة الرئيسي.
بناية حديثة بعمر 8 سنوات فقط.
44 وحدة سكنية وتجارية تحقق دخلاً مستقراً.
دخل سنوي قوي مع إمكانية زيادة العائد.
مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري بعائد مستدام.
جاهزة لنقل الملكية وإتمام إجراءات البيع.

لماذا البطينة؟تعد منطقة البطينة من أكثر المناطق الحيوية في إمارة الشارقة، بفضل موقعها المتميز وقربها من الأسواق والخدمات والدوائر الحكومية، إضافة إلى سهولة الوصول إلى دبي وعجمان عبر الطرق الرئيسية. كما تشهد المنطقة طلباً مستمراً على الوحدات السكنية والتجارية، مما يساهم في الحفاظ على نسب إشغال مرتفعة واستقرار العوائد الاستثمارية على المدى الطويل.

السعر المطلوب18,600,000 درهم