للبيع | عقار استثماري في الصجعة الصناعية – الشارقة

للبيع | عقار استثماري في الصجعة الصناعية – الشارقة
نبذة عن العقاريسر بن كوير للعقارات أن تقدم لكم فرصة استثمارية مميزة لامتلاك عقار صناعي حديث في الصجعة الصناعية – الشارقة، يتمتع بموقع استراتيجي وإشغال كامل بعقود قائمة، مما يوفر دخلاً سنوياً مستقراً ويجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي وأصل عقاري عالي القيمة.

تفاصيل العقار الموقع: الصجعة الصناعية – الشارقة
إجمالي مساحة الأرض: 14,200 قدم مربع
إجمالي مساحة المبنى: 13,700 قدم مربع
عدد المستودعات: 4 مستودعات
تصميم كل مستودع: أرضي + طابق علوي + حمام
إجمالي القدرة الكهربائية: 100 كيلووات
الترخيص: تجاري – صناعي – تخزين
عمر العقار: 5 سنوات
حالة الإشغال: مؤجر بالكامل
التسليم: فوري

الدخل الاستثماري

المستودع الأول: 168,000 درهم سنوياً
المستودع الثاني: 195,000 درهم سنوياً
المستودع الثالث: 180,000 درهم سنوياً
المستودع الرابع: 162,000 درهم سنوياً

إجمالي الدخل السنوي: 700,000 درهم
يمكن البدء في مشاهدة عقود الإيجار اعتباراً من شهر يوليو.

مميزات العقار عقار حديث بعمر 5 سنوات فقط.
مؤجر بالكامل بعقود إيجارية قائمة.
دخل استثماري سنوي ثابت يبلغ 700,000 درهم.
4 مستودعات بتصميم عملي يناسب مختلف الأنشطة الصناعية والتخزينية.
قدرة كهربائية إجمالية 100 كيلووات.
جاهز للتسليم الفوري ونقل الملكية.

لماذا الصجعة الصناعية؟تُعد الصجعة الصناعية من أبرز المناطق الصناعية والاستثمارية في إمارة الشارقة، لما تتميز به من بنية تحتية متطورة، وسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، وقربها من مطار الشارقة الدولي وميناء الحمرية، مما يجعلها وجهة مثالية للأنشطة الصناعية والتجارية واللوجستية. كما تشهد المنطقة طلباً متزايداً على المستودعات والعقارات الصناعية، وهو ما يعزز من قيمة الاستثمار ويضمن استقرار العوائد على المدى الطويل.

السعر المطلوب8,000,000 درهم

للمزيد من التفاصيل أو لحجز موعد للمعاينةبن كوير للعقارات
متخصصون في بيع وتأجير وإدارة العقارات السكنية والتجارية والصناعية والاستثمارية في إمارة الشارقة.