بناية سكني تجاري للبيع في المويهات 2 – عجمان | دخل سنوي 436,200 درهم | سعر 5.5 مليون

بناية سكني تجاري للبيع في المويهات 2 – عجمان | دخل سنوي 436,200 درهم | سعر 5.5 مليون
فرصة استثمارية مميزة تجمع بين السكني والتجاري في عقار واحدفرصة استثمارية مميزة لامتلاك بناية سكنية تجارية في المويهات 2 – عجمان، على مساحة أرض كبيرة تبلغ 9,687 قدم مربع، وتتميز بتنوع الوحدات بين الشقق السكنية والمحلات التجارية، بما يوفر أكثر من مصدر للدخل داخل نفس العقار.
البناية مناسبة للمستثمر الباحث عن عقار قائم ومدر للدخل، مع توزيع متنوع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية، ودخل سنوي إجمالي يبلغ 436,200 درهم.

تفاصيل العقارالموقع: المويهات 2 – عجمان
مساحة الأرض: 9,687 قدم مربع
التكوين: أرضي + طابق
نوع العقار: سكني تجاري

مكونات البناية

13 شقة غرفة وصالة
2 استوديو
6 محلات تجارية
إجمالي 21 وحدة سكنية وتجارية

هذا التنوع يمنح المستثمر ميزة مهمة من خلال الجمع بين الدخل السكني والدخل التجاري، مما يجعل البناية مصدراً متنوعاً للإيرادات بدلاً من الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

الدخل الاستثماريإجمالي دخل البناية السنوي: 436,200 درهم
وباحتساب الدخل السنوي مقارنة بسعر البيع المطلوب، فإن العائد الإجمالي الحسابي يقارب 7.9% سنوياً، قبل خصم المصروفات التشغيلية وأي تكاليف أخرى مرتبطة بالعقار.
الدخل السنوي: 436,200 درهم
السعر النهائي المطلوب: 5,500,000 درهم
العائد الإجمالي الحسابي: حوالي 7.9%

لماذا هذه البناية مناسبة للمستثمر؟أهم ما يميز هذا العقار هو تنوع مصادر الدخل، حيث يضم البناية 13 شقة غرفة وصالة و2 استوديو بالإضافة إلى 6 محلات تجارية.
هذا النوع من التوزيع يمنح المستثمر محفظة وحدات داخل عقار واحد، ويتيح الاستفادة من الإيرادات السكنية والتجارية في الوقت نفسه.
كما أن مساحة الأرض التي تبلغ 9,687 قدم مربع تمنح العقار حضوراً جيداً ومساحة مناسبة ضمن فئة العقارات الاستثمارية السكنية التجارية.

قيمة استثمارية في موقع المويهات 2تقع البناية في المويهات 2 – عجمان، وهي منطقة تتميز بطابع سكني وتجاري، ما يجعل الجمع بين الشقق والمحلات التجارية مناسباً لطبيعة العقار واستخداماته.
وجود المحلات التجارية داخل المبنى يضيف جانباً آخر للدخل، بينما توفر الشقق السكنية قاعدة إيجارية متنوعة من خلال الوحدات المختلفة.

مزيج سكني وتجاري في عقار واحدبدلاً من شراء عقار يعتمد على الإيجار السكني فقط أو النشاط التجاري فقط، توفر هذه البناية مزيجاً من الاستخدامين:
13 غرفة وصالة + 2 استوديو + 6 محلات تجارية
وبذلك يحصل المستثمر على عقار متعدد الوحدات ومتنوع مصادر الإيرادات، مع دخل إجمالي سنوي يبلغ 436,200 درهم.

السعر النهائيالسعر النهائي المطلوب: 5,500,000 درهم
سعر واضح ونهائي لعقار سكني تجاري قائم ومدر للدخل في المويهات 2 – عجمان.

ملخص الفرصة الاستثماريةنوع العقار: بناية سكني تجاري
الموقع: المويهات 2 – عجمان
مساحة الأرض: 9,687 قدم مربع
التكوين: أرضي + طابق
الشقق: 13 غرفة وصالة
الاستوديو: 2
المحلات التجارية: 6
إجمالي الوحدات: 21 وحدة
الدخل السنوي: 436,200 درهم
سعر البيع النهائي: 5,500,000 درهم
العائد الإجمالي الحسابي: حوالي 7.9% سنوياً قبل المصروفات

فرصة جاهزة للمستثمر الجادبناية سكني تجاري في المويهات 2، على مساحة أرض 9,687 قدم مربع، تضم 13 شقة غرفة وصالة و2 استوديو و6 محلات تجارية، بإجمالي دخل سنوي 436,200 درهم، وبسعر نهائي 5.5 مليون درهم.
فرصة استثمارية تجمع بين تنوع الوحدات والدخل السكني والتجاري في عقار واحد.