الخريطة
اطلب فيديو
18
طابق تجاري استثماري للبيع في الطاون – 16,237 قدم²، ملكية حرة وعائد محتمل يصل إلى 20%
فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك طابق تجاري كامل في الطاون – الشارقة امتلك أصلًا تجاريًا مميزًا في موقع استراتيجي بالشارقة، بمساحة واسعة وإمكانات تشغيلية متعددة، يجمع بين قوة الموقع ومرونة الاستخدام وفرص النمو الاستثماري.
في قلب الطاون – الشارقة، تتوفر فرصة نادرة لامتلاك طابق تجاري كامل بمساحة 16,237 قدم مربع، في موقع استراتيجي مقابل مخرج دبي الجديد مباشرة، مما يمنح العقار سهولة وصول ممتازة وحضورًا تجاريًا بارزًا، ويجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري كبير وقابل لإعادة التهيئة وفق احتياجات السوق.
تفاصيل العقار
إمكانات استخدام متعددةبفضل المساحة الكبيرة والتقسيم الحالي، يمكن الاستفادة من العقار في مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مثل:
موقع استراتيجي يعزز القيمة الاستثماريةيتمتع العقار بموقع مميز في الطاون – الشارقة، مقابل مخرج دبي الجديد مباشرة، ما يوفر سهولة وصول عالية من الشارقة ودبي ويمنح العقار مستوى مميزًا من الظهور والحضور التجاري.
هذا الموقع، إلى جانب المساحة الكبيرة وتعدد الاستخدامات، يجعل العقار مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري قابل للتطوير وإعادة التهيئة وفق استراتيجية استثمارية طويلة المدى.
أبرز المزايا الاستثمارية 16,237 قدم مربع من المساحات التجارية.
4 صكوك ملكية منفصلة.
طابق تجاري كامل مع مدخل خاص.
عدادان كهرباء.
وحدتان تجاريتان بمساحات واسعة.
استخدامات سابقة في القطاع الطبي والرياضي.
إمكانية إعادة تقسيم وتطوير المساحات.
موقع استراتيجي مقابل مخرج دبي الجديد.
ملكية حرة للمواطنين العرب.
إمكانية تحقيق عائد سنوي يصل إلى 20% بحسب الاستخدام والتشغيل والإدارة وظروف السوق.
السعر المطلوب12,000,000 درهم إماراتي
السعر قابل للتفاوض.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة خاصة، يرجى التواصل معنا.
فرصة مميزة لامتلاك أصل تجاري واسع المساحة في أحد المواقع الحيوية بالشارقة، مع مرونة استثنائية في الاستخدام وإمكانات متعددة لإعادة التطوير وتحقيق دخل استثماري.
استثمار بمساحة كبيرة، موقع استراتيجي، وإمكانات تبدأ من اليوم وتكبر مع رؤيتك.
في قلب الطاون – الشارقة، تتوفر فرصة نادرة لامتلاك طابق تجاري كامل بمساحة 16,237 قدم مربع، في موقع استراتيجي مقابل مخرج دبي الجديد مباشرة، مما يمنح العقار سهولة وصول ممتازة وحضورًا تجاريًا بارزًا، ويجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الباحثين عن أصل تجاري كبير وقابل لإعادة التهيئة وفق احتياجات السوق.
تفاصيل العقار
- المساحة الإجمالية: 16,237 قدم مربع.
- العقار مقسم إلى 4 صكوك ملكية منفصلة.
- يتكون حاليًا من وحدتين تجاريتين كبيرتين.
- إحدى الوحدتين كانت مستخدمة سابقًا كمستشفى.
- الوحدة الأخرى كانت مخصصة سابقًا لمرافق رياضية ولياقة بدنية.
- مدخل خاص وحصري للطابق.
- عدادان كهرباء.
- ملكية حرة للمواطنين العرب.
- مساحات واسعة تمنح المالك مرونة كبيرة في إعادة التصميم والتقسيم بما يتناسب مع طبيعة النشاط المستهدف.
إمكانات استخدام متعددةبفضل المساحة الكبيرة والتقسيم الحالي، يمكن الاستفادة من العقار في مجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مثل:
- مستشفى أو مركز طبي.
- عيادات ومراكز رعاية صحية متخصصة.
- مركز تعليمي أو تدريبي.
- مقرات ومكاتب للشركات.
- مساحات عمل مشتركة.
- مراكز رياضية ولياقة بدنية.
- إمكانية إعادة تقسيم الطابق إلى عدة وحدات مكتبية وتجارية بهدف تنويع مصادر الدخل وتعزيز الاستفادة الاستثمارية من المساحة.
موقع استراتيجي يعزز القيمة الاستثماريةيتمتع العقار بموقع مميز في الطاون – الشارقة، مقابل مخرج دبي الجديد مباشرة، ما يوفر سهولة وصول عالية من الشارقة ودبي ويمنح العقار مستوى مميزًا من الظهور والحضور التجاري.
هذا الموقع، إلى جانب المساحة الكبيرة وتعدد الاستخدامات، يجعل العقار مناسبًا للمستثمر الذي يبحث عن أصل تجاري قابل للتطوير وإعادة التهيئة وفق استراتيجية استثمارية طويلة المدى.
أبرز المزايا الاستثمارية 16,237 قدم مربع من المساحات التجارية.
4 صكوك ملكية منفصلة.
طابق تجاري كامل مع مدخل خاص.
عدادان كهرباء.
وحدتان تجاريتان بمساحات واسعة.
استخدامات سابقة في القطاع الطبي والرياضي.
إمكانية إعادة تقسيم وتطوير المساحات.
موقع استراتيجي مقابل مخرج دبي الجديد.
ملكية حرة للمواطنين العرب.
إمكانية تحقيق عائد سنوي يصل إلى 20% بحسب الاستخدام والتشغيل والإدارة وظروف السوق.
السعر المطلوب12,000,000 درهم إماراتي
السعر قابل للتفاوض.
للمزيد من المعلومات أو لترتيب معاينة خاصة، يرجى التواصل معنا.
فرصة مميزة لامتلاك أصل تجاري واسع المساحة في أحد المواقع الحيوية بالشارقة، مع مرونة استثنائية في الاستخدام وإمكانات متعددة لإعادة التطوير وتحقيق دخل استثماري.
استثمار بمساحة كبيرة، موقع استراتيجي، وإمكانات تبدأ من اليوم وتكبر مع رؤيتك.
معلومات عن العقار
- نوع العقارطابق تجاري
- نوع العرضللبيع
- الرقم المرجعيبيوت - 7849-8CHbI9
- حالة البناءجاهز
- التأثيثغير مفروشة
- معدل الإيجار
- تاريخ الإضافة28 سبتمبر 2026
بيانات موثّقة
رهن عقاري
قم بحساب قيمة القسط الشهري لهذا العقار
تفاصيل المبنى
المزايا والخدمات
مفروشة
شرفة أو تراس
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
نظام تبريد مركزي
+ 21 مزايا وخدمات
