أرض زاوية بالدبدبة شمال | 3,659 قدم² | سكني تجاري | G+2+ميزانين | 1.024 مليون

# أرض زاوية سكنية تجارية للبيع في الدبدبة شمال – الشارقة | 3,659 قدم² | G+2+ميزانين

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك *أرض زاوية سكنية تجارية* في *الدبدبة شمال – الشارقة، بموقع مميز وتصريح بناء **أرضي + ميزانين + طابقين (G+2+M)*، مما يوفر مرونة مناسبة للتطوير والاستثمار.

### تفاصيل الأرض

* *الموقع:* الدبدبة شمال – الشارقة
* *المساحة:* 3,659 قدم²
* *الاستخدام:* سكني وتجاري
* *نوع الأرض:* زاوية
* *عرض الشارع:* 24 متر
* *الارتداد الجانبي:* 3 متر
* *تصريح البناء:* G+2+ميزانين
* *السعر:* 1,024,000 درهم
* *سعر القدم التقريبي:* 280 درهم

### ميزة استثمارية إضافية

إمكانية *ضم الأرض المجاورة وتوحيد القطعتين* وفق الموافقات والاشتراطات المعتمدة، مما يتيح فرصة للحصول على مساحة أكبر وتطوير مشروع أكثر اتساعاً ومرونة.

### خطة الدفع

* *الدفعة الأولى:* 641,906 درهم
* *المبلغ المتبقي:* 382,614 درهم
* *عدد الدفعات:* دفعتان
* *قيمة كل دفعة:* 191,307 درهم
* *السداد:* كل 6 أشهر

### أبرز المميزات

* أرض زاوية
* استخدام سكني وتجاري
* تصريح بناء G+2+ميزانين
* شارع بعرض 24 متراً
* إمكانية ضم الأرض المجاورة وفق الموافقات
* مناسبة للتطوير والاستثمار
* خطة دفع مرنة

*فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أرض زاوية سكنية تجارية مع إمكانية التوسع وتطوير مشروع أكبر مستقبلاً. *