غرفة و صالة للايجار في منطقة العالية/قريبة لمخرج دبي

المقصود من الإعلان أن هناك شقة مكوّنة من غرفتين وصالة معروضة للإيجار في منطقة العالية، وقيمة الإيجار السنوي للشقة هي 27,000 درهم. صاحب العقار يسمح للمستأجر بدفع مبلغ الإيجار على أربع دفعات أو ست دفعات خلال السنة، بدلًا من دفع مبلغ الـ28 ألف درهم كاملًا دفعة واحدة. فإذا تم الاتفاق على أربع دفعات، فسيكون متوسط كل دفعة حوالي 7,000 درهم، أما إذا تم الاتفاق على ست دفعات، فسيكون متوسط الدفعة حوالي 4,667 درهمًا تقريبًا، مع ضرورة التأكد من المالك أو المكتب العقاري من قيمة كل شيك وتواريخ استحقاقه، لأن الدفعات قد لا تكون متساوية تمامًا بحسب طريقة الاتفاق.

أما عبارة «والتأمين شيك» فتعني أن المالك يطلب شيك ضمان كتأمين عند استئجار الشقة. وهذا الشيك يكون عادةً ضمانًا للعقار وللالتزامات الموجودة في عقد الإيجار، وليس بالضرورة مبلغًا يُدفع للمالك ويُحتسب من قيمة الإيجار. من المهم جدًا قبل توقيع العقد أن تعرف قيمة شيك التأمين، ولمن يكون الشيك، ومتى يتم إرجاعه، وما الحالات التي يمكن فيها استخدامه أو خصمه، لأن هذه التفاصيل يجب أن تكون واضحة في عقد الإيجار.

وبالتالي، إذا كنت تفكر في استئجار هذه الشقة، فالمعنى الكامل للإعلان هو أنك ستستأجر شقة غرفتين وصالة في العالية مقابل 28 ألف درهم سنويًا، ويمكنك توزيع الإيجار على أربع أو ست دفعات حسب الاتفاق، بالإضافة إلى وجود شيك تأمين. ومن الأفضل أيضًا التأكد قبل الاتفاق من الأمور الأخرى مثل مبلغ التأمين تحديدًا، وهل توجد عمولة مكتب عقاري، وهل الكهرباء والماء أو التكييف ضمن الإيجار أم على المستأجر، وما قيمة رسوم العقد أو أي رسوم إضافية، وكذلك التأكد من حالة الشقة ومدة العقد وشروط إخلائها.